导航:首页 > 贷款对象 > 夫妻婚前各自贷款买房婚后转公积金贷款

夫妻婚前各自贷款买房婚后转公积金贷款

发布时间:2021-11-25 17:51:19

① 双方婚前各有一套贷款房。婚后提取公积金还款。

可以提取公积金还住房贷款,准备好需要的资料然后向公积金管理中心提出申请就可以了。
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

(2)购房发票的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

(1)房产证的原件及复印件;

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

② 婚前各自贷款购房,婚后如何提取公积金

可以各自提取自己的公积金偿还住房贷款。根据原住建部“建金管[2005]5号”文件规定:......十九、职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额
需要说明的是:你自己有公积金贷款,你的公积金要优先偿还你自己的公积金贷款,一般不可以先还你老公的商贷。而你老公提取的公积金即可以还他自己的商贷,也可以用来还你的公积金贷款。

③ 婚前商业贷款买的房子,婚后转成公积金贷款,这样对房子所有人有影响吗 为什么要夫妻二个人去办理

根据现行的婚姻法,您的配偶享有您婚后财产的增值部分,当然也承担您婚后财产的债务部分。
您商贷转为公积金贷款,利息变低,本身是好事。夫妻双方共同办理更或是因为,可以抵扣双方的公积金,减轻您个人的压力。又不是去房产大厦更名,别紧张。

多说两句,不喜欢听可以忽略。关于财产,对普通百姓来说,钱财都是身外物,即不能救民于水火,也不能福泽苍生。您既然能有公积金说明工作还是稳定,跟您的爱人计较这些,没有意思!既然在一起,就不要把有型的物太放在心上。人选对了,就什么都对了,反之一样!

祝你生活幸福。

④ 双方婚前各自贷款买房,婚后另一方还贷后公积金剩余部分,可否用于共同还款

你说的是公积金冲还贷问题,实际要求一个公积金帐号能和2个房屋挂钩。比如:帮房子A还完后剩余的钱再帮房子B还。这个应该不行。目前一个公积金帐号只能和一个房屋挂钩,用于冲商业贷款或者公积金贷款。

感觉楼主觉得公积金剩余部分放在那里比较浪费,这里给你出个主意:
1)可以将有剩余的那个贷款的年限缩短,就是说比如你们原来贷20年,现在可以缩短到15年,这样每个月还的多了,就省利息了。但是这个操作起来会有点麻烦,公积金贷款想缩短年限比商业贷款还麻烦一些。我本身遇到过这个问题,我们是商业银行委托办理的公积金贷款,要想缩短年限,需要先到银行还掉6个月的贷款,然后再去公积金中心办手续。
2)要么就是900多那个贷款全部换掉,然后那个公积金帐号里的钱就可以替其他房子还款了。不过前提是要把这个人加需要还款的房子的共同还款人里,需要到贷款银行办理,带上身份证,公积金帐号,结婚证。

其实第一个方法比较直接,就是稍麻烦。不如试试吧~

⑤ 婚前个人商业贷款买房,婚后另一方有公积金,可以申请变更为公积金贷款吗

商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。

⑥ 夫妻在结婚前各自用公积金贷款买房,结婚后有什么影响

贷款还清是可以再继续贷款的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

⑦ 夫妻双方婚前分别有一套商贷房屋,婚后想转公积金贷款,公积金贷款额度是多少如何界定哪一套为首套房

您好,您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。
商业贷款转公积金贷款:
申请条件:
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上,并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;
2、申请办理“商转公”的房产,必须已经办理房屋所有权证,并且该房产没有其他法律纠纷;
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料:
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议,且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;
3、房屋所有产权证复印件;
4、申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件,以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

阅读全文

与夫妻婚前各自贷款买房婚后转公积金贷款相关的资料

热点内容
第二套房买了想用公积金贷款政策 浏览:640
个人委托贷款纠纷怎么处理 浏览:730
有没有不征信小额贷款 浏览:620
零首付贷款买手机 浏览:545
买房贷款50万还18年月供 浏览:366
贷款20年改成30年 浏览:433
夫妻双方贷款同时上征信吗 浏览:167
买房子组合贷款可以吗 浏览:938
消费贷款五级分类标准天数 浏览:567
500银行贷款一年利息多少 浏览:218
为什么说银行不代扣小额贷款了 浏览:491
政府无息贷款能乱花 浏览:817
六安农商银行抵押贷款 浏览:179
支付宝消费贷款app 浏览:756
手机怎么老收到什么贷款的信息 浏览:222
蓝海汽车贷款公司 浏览:945
上海最新贷款利率表 浏览:865
2000万贷款利息多少钱一年 浏览:363
二手房房主没还完贷款可以过户吗 浏览:306
小额贷款上报征信 浏览:500