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房贷以一方贷款是否属于夫妻共同财产

发布时间:2021-10-18 18:55:14

1. 结婚前买的房子,婚后我们一起还房贷,请问房子属于共同财产吗

不属于共同财产的,是属于房产登记一方的财产,夫妻双方共同偿还的贷款是属于债务关系。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

(1)房贷以一方贷款是否属于夫妻共同财产扩展阅读

属于夫妻共有财产的情况:

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

2. 婚后买房首付和房贷都由一方付,是否属于夫妻共有财产

属于夫妻共同财产,除非一方能够举证婚后买房的首付和房贷都是源自于个人婚前财产。

3. 婚后房贷属于夫妻共同财产吗

4. 我的婚后房贷属于夫妻共同财产吗

第一,听你的介绍,这套房子是以你的名义婚前所买(婚前也办好了相关产权证书),根据婚姻法第18条“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”的规定,很明显这套房子是你的个人财产,这毫无疑问。
第二,婚后房贷是你父母偿还的,在法律上相当于父母借给你钱去还贷,也就是说婚后房贷这部分是你欠父母的债务,是你的个人债务。至于你还不还是你和父母之间的事情了,如果父母不要你还,那就等于赠送给你了。
第三,简单跟你父母讲一下,用你的名义买房,这套房子就是你的,而父母出的这笔钱就是你的债务,需要你个人偿还,不用担心。

5. 结婚后,父母帮还的房贷算不算夫妻共同财产怎么才不算

一方婚前买房,婚后所还的银行贷款首先推定为使用夫妻共同财产进行还贷。

离婚时,如果房屋登记一方认为使用了自己的个人财产偿还贷款,另一方无权要求分割婚后还贷对应的增值部分的,需要提供证据加以证明。

婚后父母出资帮助还贷,想隔离另一方的利益,可以将父母出资部分作为房屋登记一方的个人财产。具体可以考虑和父母签订协议,约定只赠与自己子女一个人,父母帮助还贷时,可以在转账时备注只赠与自己的子女,与配偶无关。必要时也可以去公证处进行公证。

另外,父母不是帮助你们还贷,而是帮助你还贷。因为婚前的银行贷款属于个人债务,不因债务人结婚而变为夫妻共同债务。

【法律依据】
《婚姻法司法解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

6. 婚前买的房子,有房贷。登机结婚后算夫妻共同财产么

如何认定房屋权属,关键是以下几点因素: 1、签订购房合同的时间以及首付款的时间; 2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间; 3、房产证上的名字。 一、结婚登记前购房、办理产证的; A、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 B、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 C、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。 D、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。 二、结婚登记后购房,办理产证的; A、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的; B、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。 三、产证是双方名字或是原来是一个人名字,后增加为两个人名字的,无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后,都是夫妻共同财产,离婚时可以财产分割。 四、产证原是一方父母名下,后变更为一方名下或双方名下的; A、登记结婚前,由一方父母名下变更为一方名下的,视为其父母对子女个人的赠与,属其婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割; B、登记结婚后,由一方父母名下变更为一方名下的,一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割; * C、无论婚前或婚后,由一方父母名下变更为双方名下,都是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

7. 夫妻双方用一方房屋贷款,算夫妻共同债务吗

这个贷款的前提是房子抵押时要夫妻双方签字借款才能抵押,所以这个债务一定是夫妻双方的,不可能分开的,除非是用特殊办法可以做到一方承担债务。

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