龙岩个人公积金贷款

『壹』 如何申请个人公积金贷款

公积金贷款需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(1)龙岩个人公积金贷款扩展阅读：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

参考资料来源：网络-公积金贷款

『贰』 我在龙岩市新罗区，要买二手房，夫妻两个人都有公积金，怎样交易，如何用公积金贷款（首套房）

如果要用公积金贷款，要注意2点。
1，个人公积金必须连续缴纳6个月以上，并一直在缴。
2，以前没用过公积金且房龄要是1990年后建造的。
如果你满足以上2个条件，就可以申请公积金贷款。公积金贷款有金额限制个人最高可以贷30万，两个人如果有补充公积金最多可以贷70万。
建议，购房前，先到当地公积金管理中心查询个人公积金状况，确定后再去购买。
流程是这样的：
约定日期和卖方签买卖合同-->签订合同后付首付款（首套付足合同价的3成）-->拿着合同到银行申请公积金贷款，提供所需要的材料，等待2-3周后，银行审批完成，批准可以贷之后并付清第二笔款项-->和房东一起到交易中心过户-->20天左右拿到产证后，银行放款。1-3日内，房东交房，将房屋水电煤结清，然后将房屋钥匙交给你。此次交易完成

希望对你有帮助