A. 夫妻一方有房产，另一方买房时首付是多少
夫妻一方有房，另一方买房的首付与夫妻有房是没关系的，就看你卖房的规定，首付是多少？一个地方规定和另一个地方规定不一样，有的地方房子还不好卖
B. 婚姻关系内，一方私自卖房或者抵押贷款，合法吗
根据中华人民共和国婚姻法规定，双方在婚姻关系内，如私人动用双方共同财产（房产、车辆、资金等）需经双方协商解决，对方同意的情况下，才可以动用夫妻共同财产。否则是违反婚姻法规定的！望采纳
C. 卖房的夫妻一方有办过信用卡，不过已还清，买房的要贷款买房，这样需要打征信吗卖房会不会有风险
办没办过信用卡都需要打征信
卖房有没有风险跟这个没有关系
D. 夫妻 一人买房没有贷款如果出售需要另一方的证件吗
如果是夫妻一人买房，房产证在夫妻两人的名下。即使房屋没有办理贷款，如果出售的话，也需要另一方的证件，这样才能办理房屋过户的手续。
房产过户，是这样的情况。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
E. 卖房夫妻要离婚,买方贷款打到一方银行账户怎么办
1、对于买方：买方按照合同约定打到指定账户，合同没有约定，支付到卖方夫妻任何一方账户，视为卖方收到房款。
2、对于卖方：卖方夫妻任何一方离婚前收取的房款，如果没有婚前或婚内财产协议，都是夫妻共同财产，夫妻一方在离婚时可以要收款方分割该夫妻共同财产。
F. 离婚夫妻一方卖给一方房子,还有贷款,现在想卖房,另一方不肯签字怎么办
搞清楚为什么不肯签字，是因为出售价格不满意还是不想离婚啊。要分开了共有财产肯定要处理，不卖也不买到底要哪样
G. 夫妻一人有贷款，不是房贷，另一人可以办理房贷吗（首套房）
1、婚后购买房产，双方共同申请贷款，贷款合同必须是产证上都有的产证持有人。房产证只有一方姓名，是不可以上方共同申请贷款的。2、贷款时说只能写一个人的名字，肯定是因为原来的购房合同只有一个人的姓名。3、需要在购房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申请贷款时双方共同贷款。4、你们这个是婚后才购买的，在购房的时候，不管是中介、房东、还是开发商，肯定都会问你婚姻状况，子女情况，以及产证持有人姓名，还有首付和贷款的问题，支付首付的时候应该就有签订购房合同，并且有贷款支付尾款的条款。如果这些他们在卖房给你的时候没有问清楚，只写了你一个人的名字，你有权要求他们无条件在购房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能帮到你。
H. :夫妻双方卖房子贷款一方有公积金另一方在个人厂子上班工资是现金发放怎么能
那就用一个人的公积金呗
然后再混合商业贷款
这样也就公积金少一点，商业多一点
也是可以办的
没啥问题，收入证明开出来，流水问问银行，那种自存流水行不行。
I. 两人离婚了另一方银行有贷款影不影响卖房子
个人已经离婚，如果一方在银行有贷款，并不影响另一方贷款卖房子的，这个是不影响的，已经离婚的话，双方是互不影响的。
J. 房产证上有夫妻两个人的名字想卖房,但是有一方上征信了又影响吗
卖房子和征信没有关系。