㈠ 我苏州的，夫妻两个首套房，公积金贷款额度怎么算的说得简单点
住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异，您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（贷款额度以柜面审批为准。）
权威准确回答咨询苏州公积金中心工作人员
㈡ 苏州市夫妻共有房产证,单方可以贷款或买卖房屋吗
没这个可能性，不说对方同意不同意，追究不追究，第一银行不会贷款给你，第二没人敢买，这属于问题房谁都不愿意接受，一旦有争议房子还是原主人的，
㈢ 在苏州夫妻双方用公积金最高可贷多少
苏州这边，购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年 住房公积金贷款限额核定标准如下： （一）住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准，取最小的一种为最高限额： 1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）； 2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例； 3、不得高于最高贷款额度（个人不超过30万，夫妻同为买受人，都交公积金俩人不超过50万）
㈣ 苏州夫妻公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
㈤ 苏州园区买房子，夫妻都在公司并有交纳住房公积金，买96平方可贷款几成最久贷几年每月还款多少
可以共同贷款50万 25年 月还款要看房屋总价
㈥ 苏州夫妻共同买房贷款，能贷多少
公积金贷款最多是账户余额的十倍。如果三万最多能贷三十万。其他的要商贷。
㈦ 在苏州房屋贷款需要什么手续
贷款产品：
一、民间借贷产品（资料齐全1-3个工作日放款）
房产抵押贷款所需材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身的须提供单身证明：由户口所在地开；离异的须提供离婚协议书及单身证明）、房产证、土地证、房屋权属调档、（有放贷的须提供银行还款对账单明细）、购房发票
汽车质押贷款所需材料：利息3.5%/月
没有银行贷款，贷款要求先自己还清，
要求抵押身份证原件，（抵押期间客户可以领用）或者客户自己办个临时身份证给我们，汽车的一套资料，包括行驶证，登记证，车船购置税本，2把钥匙，发票等，资料全部，当天放款
二、银行贷款中间产品
1、个人消费贷款：房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻关系证明、工作收入证明等
（最高可贷款15年）
2、中小企业经营性贷款：房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻关系证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表、公司章程、验资报告等
3、企业无抵押无担保贷款：营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、公司章程、验资报告、最近6个月增值税汇总表、最近6个月银行对账单、最近一个月资产负债表、其他应收款，其他应付款明细
4、个人无抵押信用贷款：（苏州固定工作，月收入3000以上，无银行不良信用记录）所需材料：身份证、户口本、工作收入证明、近3个月工资银行对账单
三、大额项目融资所需材料：
首要资料:
1、本次贷款总额（万元）、用途、还款来源；
2、可以提供的担保方式、金额、品种；
3、公司简介及业务开展情况介绍（主要说明业务开展方式，结算方式）；
4、营业执照正、副本复印件等企业经营性证照；
5、验资报告复印件；公司近三年经审计的财务报表（包括完整的附注），近三个月的财务报表；
以上资料外，根据项目操作进行补充
本公司承诺：客户未拿到贷款之前不收取任何费用
联系人：严经理
下面是我的工作电话：
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Add：苏州市西环路国际经贸大厦20F
㈧ 苏州，买房子，夫妻两个人一起贷款，男的收入4800，女的收入3000，准备贷款50万，分20年还清。
按商业贷款条件：你的月收入达不到每月还月供4403元的要求。按现有利率年息6.55%，下浮15%，50万元20年每月月供4403元。而你夫妇两月收入7800元，按月供不超过月收入的50%分析，你家用于还贷的钱已超过了一部份，已经影响了你家的日常生活必需支出。所以全部采用商业贷款你们的月收入可能低了一点。如果先办理按公积贷款，因为你们每月都计提公积金，用计提的部份可直接还贷款，不足的再用商业贷款，这样商业贷款的额度就变小了，你家应该能满足商业贷款条件。
㈨ 苏州市区二手房公积金贷款夫妻2人最高额度是多少
苏房金〔2006〕62号
各分中心、管理部：
为进一步规范和促进我市住房公积金贷款业务的发展，方便职工在全市范围内办事，根据国务院《住房公积金管理条例》有关规定和《苏州市住房公积金贷款业务规程（试行）》，现就进一步调整和统一住房公积金贷款政策的有关事项通知如下，请认真贯彻执行：
一、关于住房公积金贷款的最长年限、最高限额等
（一）统一全市贷款的最长年限，即：新建普通住房最长不超过30年，二手房、自（翻）建住房最长不超过20年。
（二）统一全市贷款的最高限额，即：新建普通住房每笔最高不超过32万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过22万元。
（三）统一按照还款能力确定的贷款限额计算公式，即：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）。
二、关于适当调整单身职工的贷款最高限额
对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，适当调整贷款最高限额，按上浮20%后取整，即：新建普通住房每笔最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过15万元。
三、关于住房买受人及配偶仅一方符合贷款条件的，办理申请住房公积金贷款的问题
购房合同（协议）买受人符合住房公积金贷款条件的，可直接作为借款申请人办理贷款；如买受人不符合贷款条件，但其配偶符合的，且作为共同买受人在购房合同（协议）中载明的，可按配偶缴存住房公积金金额计算贷款额度与年限办理贷款。但借款人姓名必须与购房合同（协议）第一买受人相一致。