夫妻共有贷款房产怎么变单独所有

❶ 房产证上的单独所有怎么改成夫妻共有

房产证上的单独所有怎么改成夫妻共有？想把房产证上的单独所有改成夫妻共友就知道房产交易大厅去，把夫妻双方的名字都写在房产证上，就变成夫妻共有了。

❷ 婚后买房一方贷款房产证上是贷款人单独所有，房产如何分割

你好！婚后共同出资购房，在没有其他约定的情况下，即使房子只登记在个人名下，也属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

❸ 离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下

夫妻离婚的同时会分割夫妻共同财产，如果双方协商一致，按照双方协商的结果来分，如果协商不一致由法院判决。

那么按照婚姻法规定，夫妻共同财产一人一半的原则进行判决分割。房子虽然登记在男方一个人名下，但是如果是婚后购买的，也要属于夫妻共同财产，双方均有份额。房产共同原则分割。

具体情况是房产一般是按照市场价值。减去剩余没有归还的银行贷款，得到一个房屋净价值。然后夫妻双方分割净价值。

由一方取得房屋归还剩余贷款，另一方拿着价款。

也可以由双方竞价由出价格高的人拿产权。

法院判决以后，如果另一方拿不出相应的折价款来，可以申请法院强制拍卖房屋。

❹ 婚后按揭,房证共同共有,如何变成单独所有

贷款没有还完是不能更改的，等于房子的所有权在银行，只有贷款还完了，手续办完了两人同时到不动产登记那里办理

❺ 婚后夫妻共同按揭买房,因为购房合同只有丈夫的名字,房产证可以写单独所有吗

婚后夫妻共同按揭买房,虽然购房合同只有丈夫的名字,房产证也写单独所有，还是夫妻共同的婚内财产。

❻ 婚后按揭,房证共同共有,如何变成单独所有

婚姻法规定婚内购置财产可约定为一方所有

❼ 房产证上的单独所有怎么改成夫妻共有

您好，可以加名。
房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

❽ 离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下

离婚后的话那么就不是夫妻关系了，那么这样的夫妻财产的话，其实已经应该在离婚的时候做一个分割，如果没有分割的话，那么你们现在就需要过户，也就进行买卖的关系，把他名下的那一部分财产过户到你这边，然后的话成为你独资的一个财产就是这样子的，其实就是签一个协议，这个协议的话可以将财产买过来，然后的话你们到那个房产部门进行注册登记就可以了。

❾ 离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到其中一个人名下

双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

(9)夫妻共有贷款房产怎么变单独所有扩展阅读

一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。

企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。