结婚后贷款买房毁掉一个人

⑴ 领了结婚证后，我还能一个人贷款买房吗

婚后买房的话过户的时候房管局会问财产分配问题（在一张类似证明的纸张上注明房屋的分配额度——夫妻双方各占百分比的多少）。可以个人名义贷款买房，但过户时需要一同到场确认。如果你老婆同意的话，完全可以。

⑵ 婚后买房，一个人办按揭行不行

可以一个人办理按揭，但是还是属于婚后共同财产。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑶ 婚后贷款买房，可以一个人贷款吗

现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分,有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房,但是由于新婚姻法的发布,这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐,不过涉及到财产方面还是要多长个心眼,那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗,婚后贷款买房如何一个人贷款呢?

婚后贷款买房可以一个人贷款吗?

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。

2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。

3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,最好采用公证的方式明确赠与。

婚后贷款买房如何一个人贷款?

据了解,根据《婚姻法》有关条款规定,婚后取得的财产为夫妻共有财产,产权证虽只是一方名字,但该房产仍属于夫妻共同财产。

1、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。

2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项,也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买,这种情况下也可以视为个人财产。

以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了,买房需要提供的证件比较多,建议大家提前准备好,公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效,另外也要保留好所有的还款凭证

（以上回答发布于2017-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(4)结婚后贷款买房毁掉一个人扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

⑸ 夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

可以的。

1. 我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。

2. 《银行按揭贷款合同》的内容及履行大体过程是：买受人向银行申请首付款以外的余款的贷款。银行核实通过后，将买受人申请的贷款额资金，直接给付给出卖人，并同时办理房产的抵押手续。买受人按合同约定履行还款义务。再看《房屋买卖合同》内容及履行大体过程，买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，在付款方式上约定：买受人首付，其余办理银行按揭贷款。因此在银行将按揭贷款额给付出卖人时，买受人的义务就履行完毕（即全额支付了房款）。

3. 因此房屋在房管部门登记之日起，房屋所有权已经确定，即是买受人所有。在此基础上，如果买受人是未婚即是个人财产，买受人已婚即是夫妻共同财产（在无约定的情况下）。此时《房屋买卖合同》已履行还毕，但《银行按揭贷款合同》还要继续履行还款义务，这就是债务法律关系。那么如果买受人结婚后《银行按揭贷款合同》还在履行当中，那么就算是婚前债务婚后用共同产财偿还的情况,因此如果离婚的话,对于共同还债的部份,应补偿给婚姻另一方。

⑹ 婚后贷款买房可以只写一个人的名字吗

可以的。并且婚后购买的房子只要夫妻两个人没有特别的约定，均属于夫妻的共同财产，即使写在房产证上写一个人的名字，还是属于夫妻的共同财产。

⑺ 结婚后想一个人贷款买房怎么办

您好！
您这个的话，可以跟对方商量一下，然后签订类似的协议，上面写明只是一个人贷款就行了
望采纳，谢谢

⑻ 一个人贷款买房子结婚，结婚以后，贷款可不可以，夫妻两个人一起还贷款

可以的。
既然结为夫妻，准备白头到老，理应一起还贷，；
即使一方当初有过承诺，婚房由他们准备，但如果真的把房子看作是婚前财产的话，对另一方是不利的，一旦离异，另一方将无法享有房产分割权。
因此，一方应当和另一方一同还贷，以后一同享有房产权，这才是道德的，也是合法的。