⑴ 父母买房首付，夫妻还贷，房子归属权问题
1、男方父母婚前为儿子买的房：房产证在谁的名下？
（1）如果房产证是在男方父母名下、只是房子归小夫妻居住：这房子是男方父母的财产，小夫妻婚后所还的贷款，是男方父母对小夫妻所负的债务，由男方父母还给小夫妻本金及利息，离婚时女方有权分得所还贷款及利息的一半。
（2）如果房产证是在男方名下：这房子应是男方的婚前个人财产，婚后所还贷款，在小夫妻没有关于婚后财产归属的书面约定的情况下，是夫妻财产，离婚时女方可以要求分得贷款的一半。
房子在婚后的升值部分，也应算夫妻共同财产，离婚时女方也有权要求分一半。
（3）如果房产证上加了女方的名字：房子是小夫妻的夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分一半房子。
2、“房子的归属权怎么算？是婚后共同财产平分还是主权归男方归还女方贷款的钱？”：
（1）房子的归属权（法律术语应是产权）：还应看房产证上登记的产权人情况来确定，具体见上面分析。
（2）只有在房产证上加了女方名字的情况下：才能算夫妻共同财产平分，如果没有加女方名字，房子是婚前所购，只能认定是男方的婚前个人财产或男方父母的财产，具体看房产证上登记的是谁的名字。
（3）房是“产权”，不是“主权”。
（4）如果产权是男方的，婚后所还贷款是夫妻共同财产，女方在离婚时只是可以要求分得婚后所还贷款的一半，不能全要。
3、“怎么平分，例如是不是买的时候房子值60万，过了几年升了70万，就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ？”：
（1）你说“平分”，是在假设房产证上是男女双方名字的情况下才可以。
（2）此时平分：是平分房子现有价值即70万，不用扣除首付。男方父母婚前付的首付，视为男方父母婚前对自己儿子的赠与，除非当初明确约定是借给儿子的外，现在不需要再返还。
男方同意在房产证上加女方的名字，视为男方同意将房子产权无偿赠与女方一半。
⑵ 父母以子女名义贷款买房，房子归谁
不管谁出钱或以谁的名义贷款买的房，只要房产证上写了谁的名字，那么房子就归谁所有。
⑶ 婚后双方父母一起出资付首付买房子，剩余我们俩个共同贷款还月供，房产证上只写自己的名字，属于谁的财产
这个有法律规定的，关键看你们两口子还有双方父母之间是怎么约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
你们双方的父母分别出资付的首付款，虽然房子登记在你个人名下，但仍可认定为你们夫妻按照双方父母的出资比例享有房屋的产权，离婚时应对房屋的市场价值进行评估，然后按照当时父母出资的比例来进行房产分割。
目前《婚姻法司法解释三》已正式出台，对于夫妻婚前购房以及父母赠与等问题，做出了新的解释和规定。如果有疑虑，建议你们对结婚购房或婚内财产作出明确约定，以避免日后纠纷和造成不必要的损失。
⑷ 银行流水不够增加爸妈为共同借款人房子归谁
你父亲可以仅仅作为共同还款人，而不成为
房屋共有人
。
即
购房合同
仍由你自己签（将来办不动产证时产权人只有你自己），而贷款时你父亲作为共同还款人提供
银行流水
。
⑸ 父母贷款按揭买的房子，用的子女的名字，如何归到父母名下
办法有许多的，重要的是你姐姐肯配合
如果你姐姐不肯配合，那么只能让你父母拿出出资的证明，比如还款时候的单子之类的，证明这房子是你父母在还贷款，不过即使这样，也只能要求你姐姐返还这些钱，但是房子还是归你姐姐的。
如果你姐姐肯配合，去房产局把房子过户就可以了。或者写个赠与合同哦，赠送给你父母就行了。
⑹ 房产证自己的,父母付的钱,后来贷款全部还给他们了,房子属于谁的
婚姻法第九条登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
你说这话可严重违反婚姻法第九条的规定，你不承认家了，以后娶媳妇，你们怎么执行这一条规定。你应该认为父母帮你买了房子，现在你用不着强调房子是谁的，重点关心房子是让你娶媳妇用的，即便以后弟兄们分家也大大考虑你完全出资的情况，如果用不着分家，你就当是为家庭发展壮大做贡献。你身为家庭成员，你必须做贡献
⑺ 我买房，父母做共同借款人，我还贷款，以后房子归谁。
看房产证上的名字写的谁就是谁的，有的有些有纠纷的，一般是房产证上没有名字但是有还款记录的人，或者反正的人，你这种不存在争议，直接房产证上写谁的名字就是谁的，望采纳
⑻ 父母首付 子女贷款的房产归属问题
看签贷款合同的时候写的是几个人的名字 如果只写了孩子的名字的话 房子是属于孩子的 如果写了几个人的名字的话 就是均分 父母无权要回房子 要的话只能要首付 但是要出示证明首付是父母出的 比如说POS机刷卡的记录 或者银行转账的凭条或给开发商转账的转款记录 可以强行要回