1. 夫妻俩用公积金贷款买房,两个人每个月的公积金进账可以抵扣月
公积金不可以直接抵扣月供的,符合购房贷款偿还本息提取公积金条件的职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:
(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的,在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前,不能以其他条件办理提取(销户性提取除外),职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
2. 以夫妻双方名义公积金贷款买房,还款时可以用双方公积金每月冲抵吗
可以,还可以用直系亲属的公积金冲还贷
不过我建议你一年冲一次,冲本金哦,这样可以省点利息钱
3. 房产在老公名下,可以夫妻共同公积金还贷吗,银行会自动扣除吗
不可以自动扣除,但是可以提取还款。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
4. 夫妻公积金贷款后,可以同时提取公积金余额冲抵贷款吗
我们这里这种情况,首付后,凭贷款合同、身份证、结婚证的原件和复印件,由夫妻双方各自单位的公积金办理人员到住房公积金管理中心可以全额取出双方各自的公积金余额,以后每满一年可以取出当年新增的公积金,一年最多提一次,直到贷款合同期满。但不知道西宁市是不是这种政策。