❶ 夫妻双方买房子贷款一方有四张信用卡可是信用度很好对买房有影响吗
夫妻双方买房子，申请贷款，一方有4张信用卡，但是信誉度很好，那么对买房并没有影响，只要你征信良好，没有不良记录，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
❷ 买房夫妻都要查信用吗我的信用卡信用不好，我不参与还贷，以老公个人名义买，贷款还会有影响吗
有影响的，要夫妻两方信用都好才能贷的
❸ 买房有公积金，我当主贷人，但是老婆有信用卡负债，会不会有影响，会查老婆征信跟流水吗
夫妻双方已成功申请公积金贷款买房后，共同贷款人（副贷）因辞工而停交住房公积金后不会有影响，也不需要交违约金。但应及时告知住房公积金管理中心，并保证按时、足额还款。
住房公积金副贷款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属，公积金贷款对主、副贷款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。
住房公积金贷款的还款规定：
借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
❹ 用老公的公积金贷款买房银行会查老婆的信用卡么
如果房屋贷款是两个人共同还贷就会查夫妻二人的征信记录，这里面就包括了信用卡记录，如果房产只是你老公名下且贷款人只是你老公个人就不查你的征信只查你老公的
❺ 婚后，买房写两个人的名字，我老公人一个人贷款，银行会查我的信用卡征信记录吗
一定会的，不管你做不做共借人，银行都会查借款人配偶的征信。
❻ 买房贷款前是不是要把夫妻名下信用卡结清
不一定，但是已使用额度不能太高，否则贷款不易通过。
如果已使用额度不高不需要结清。
银行在审批房贷时会计算负债。
❼ 夫妻一方有信用卡和借呗，在使用没逾期，买房时会被查询出来吗，
1、买房的时候银行肯定会去查询你的征信的；
2、你在使用的时候如果金额不多的话，也许银行就不让你还款了，有些欠信用卡金额比较多的话，银行在审批贷款之前会让你把欠款还上；
3、所以这种情况所以自己把握一下。