个人信用房屋贷款写故事

1. 买房贷款,写两个人的名字,其中一个人信用卡有逾期四次,对贷款有影响吗

关于您买房贷款的问题，解决办法如下：

1. 在中国人民银行查询详细的征信报告（双方的）

2. 对就购买该房屋的月供，提供银行的流水是否充足。(主贷人：房本上排在第一位的名字）

3. 购买双方是否符合当地关于购买商品房的要求。

上述问题的解决办法：

1.征信有逾期的：只要两年内没有连续逾期超过6次的，且没有90天以上逾期的，利率上浮10%可以正常办理贷款。

2.银行流水不足的：主贷人银行流水不充足时可以提供辅助流水， 比如支付宝交易流水银行也是认可的。（已婚可提供对方流水）

3.无购房资质的：不符合当地住房管理局购房要求的，不能购买。（如社保或纳税要求）

购房建议：关于自身征信的维护，如本人有信用卡，银行贷款等，请按时还款，不要给自身征信行成污点。购房之前可以去中国人民银行查询征信记录，避免后期耽误时间。

2. 个人信用报告，发生过逾期的账户数1个，五年内一个月处于逾期，影响以后的贷款例如房贷吗

没有影响，基本上当月逾期只对当月有影响，下个月征信更新了就没有影响了，超过一个月半年内有影响，两个月1年，3个月两年，除非被银行拉黑，不然完全没问题的。五年内一个月处于逾期对房贷影响不大，只要结清了此次欠款，此后保持良好的征信便没有问题。

市内部分商业银行人士透露，从他们日常审批个人信贷的情况来看，发现市民的个人信用报告中，出现个人信用污点主要集中在这几个方面。

按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录。

信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录。

按揭贷款、消费贷款等贷款利率上调以后，仍按原金额支付月供，从而导致还款金额不足，由此产生的欠息逾期。

市民在为第三方提供担保时，由于第三方没有按时偿还贷款，所以造成担保人有逾期记录。

个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

(2)个人信用房屋贷款写故事扩展阅读

个人信用报告除了找银行申办房贷、办信用卡等有借款性质的业务以后，还在多个领域有重要作用。信用记录几乎涉及到个人每一项重大经济活动中，如果没有良好的个人信用记录，很多事可能都办不成。

找工作

一些单位招聘时，已经把政审材料改为个人信用报告，尤其是银行、保险、证券等行业，大多数在招聘时都要求提供个人信用报告。部分企业在招聘财务人员时，也要求应聘者提供个人信用报告。在国内许多地区，个人信用报告已成为求职材料中不可缺少的内容。

以湖北为例，湖北省政府曾出台《湖北省个人信用信息采集与应用管理办法（试行）》以后，不仅部分人找工作要提供个人信用报告，连评先进也要查个人信用报告。

开账户

股指期货投资者在申请开户时，也要求提供个人信用报告。”知情人士称，金融期货交易所已要求期货公司对股指期货自然人投资者进行适当性综合评估时，明确“投资者可以提供近两个月的个人信用报告或者其他信用证明文件作为诚信记录的证明”。

人民银行征信中心为股指期货开户申请人提供了社会版个人信用报告的查询。市内有期货公司人士称，在办理股指期货开户申请时，会对申请人进行综合评分，若个人信用报告有污点，就会扣15分。

租房子

为了解租房当事人的信用情况，防范出租房屋风险，已有房屋出租人要求承租人出示个人信用报告。

一些房产中介称，已有部分房东要求租房者提供个人信用报告。此举主要是让租房者证明自己比较诚信，一不会故意损坏屋内设施，二不会逃房租。

参考资料：个人信用报告--网络

3. 如果个人征信无法贷款买房，写哥哥的名字贷款，私下拟定什么协议说明房产是自己的，应该怎么办法律认可呢

房产证上写谁的名字就是谁的房子，写他的名字，他就可以将房屋出售，第三人可以从他手里合法取得房屋产权。你们签的协议只能在他违反协议时向他主张合同债权，没有物权效力，协议不能对抗第三人。也就是说他如果将房屋转卖给第三人，房屋产权归第三人，你只能向他索赔。比如他把房子卖给我，办理过户登记后房子就是我的了，你拿出你们两人的协议对我没用，只能去找他赔，我可以把你赶出去。无论你协议怎么写，你们两人之间的协议对旁人是没有约束力的。

合同法规定“恶意串通，损害第三人利益的合同无效”，实际买受人的信用等级低，用他人名义贷款，增加了银行信贷风险，你们的协议也存在合法性问题。

4. 我们可以举目前正在流行的“个人住房担保贷款”为例子（以下简称“个贷”）是什么一个情况

同学你好，很高兴为您解答！

这是政府宏观调控的一个手段。从1998年开始，我国商业银行开始举办“个人住房担保贷款”。到2000年底，全国商业银行发放的城镇居民住房贷款达3991亿元人民币，占今年新增贷款的40%。
上述表面看，“个贷”是借款人与银行之间的借贷合同关系。但是，这种借贷关系从产生、发展到最终结束，都将受到政府的宏观调控。这种调控在金融法及有关法规中都有规定。
对“个贷”宏观调控开始于1997年，首先是政府转变观念，城市居民住房从非商品化转变为商品化。然后，政府金融主管机关批准商业银行在个别城市，进行“个贷”业务试点。接着，在全国范围内推广这项贷款业务，整个房地产市场与金融贷款市场开始被调理好转。全国城市空置5000多万平米房产，以及被房产占压银行大约几千亿元贷款资金，重新流动起来。又间接带动了大约40多个相关行业发展，解决了一批城市下岗职工再就业，还为部分农村剩余劳动力提供新的就业机会。从“个贷”例子中，可以看到政府宏观调控对金融业和与金融有关的其他行业的影响之大。

高顿祝您生活愉快！

5. 举个例子我现在贷款买房子，假如说过两三年我结婚，贷款依然我自己还

《婚姻法》解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

6. 本人没有办过住房贷款，现在个人信用报告里显示有住房贷款记录

去工行开证明可以的，有可能是银行在录入你信息的时候录错了，这个打证明是有效的

7. 个人信用报告中购房贷款

人民银行不会自动统计，都是各金融机构上报的。贷款发放后由贷款发放机构上报。

8. 我征信不良 购房贷款写诚信保证书,谁有模版

信用报告是什么意思，就是记录你是否有欠息的，即使你结清了欠款，也还有记录留在人民银行的征信系统中，以往的贷款记录会以简单明了的文字记录下来，在你新的贷款，银行对你进行新的授信评审时，都会考察个人征信，当然也会影响到你的贷款审批甚至放款。解决法是：如果你是房屋按揭贷款，就由开发商出面，出具“非恶意欠息证明”，再拿到贷款银行进行协商解决；或者有可能的话直接让银行出具“非恶意欠息证明”。