『壹』 首次买房银行贷款利率是多少
首次买房银行贷款利率并不是固定的，它与用户个人资质、银行的具体规定等因素有关。通常，首套房贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的。以下是目前央行的贷款基准利率，供您参考：
短期贷款：一年以内利率为4.35%。
中长期贷款：
公积金贷款：
请注意，实际贷款利率会根据银行政策、借款人信用状况、还款能力等因素进行调整。在申请房贷时，建议咨询具体贷款银行以获取最准确的利率信息。
『贰』 目前第一次买房贷款利息一般是多少有哪些值得注意的呢
目前第一次买房贷款利息一般根据贷款类型有所不同，商业贷款的年利率约为4.158%，公积金贷款的年利率则为3.87%。以下是关于第一次买房贷款利息及注意事项的详细解答：
一、贷款利息
商业贷款：对于首次购房者，如果选择商业贷款，贷款期限6年以上的年利率通常为4.158%。商业贷款的优势在于办理速度快，没有贷款数目限制，但每月还款额需符合夫妻双方（或单身个人）收入的一定比例，且需要提供收入证明。
公积金贷款：公积金贷款对于满足条件的首次购房者来说，是一个更为优惠的选择。其6年以上的年利率为3.87%，相较于商业贷款更低。但公积金贷款办理速度较慢，通常需要约2个月的时间。此外，还需要满足一系列条件，如连续缴纳公积金6个月以上、有固定收入、购房面积75平方米以上等。
二、注意事项
首付比例：首次购房首付比例最低为20%，剩余部分可选择贷款。但具体首付比例可能因地区、楼盘等因素有所不同。
贷款额度：商业贷款没有数目限制，但公积金贷款有额度上限，具体额度根据地区、个人公积金缴存情况等因素确定。
还款能力：在申请贷款前，需确保自己具备足够的还款能力。商业贷款每月还款额需符合夫妻双方（或单身个人）收入的一定比例，避免因还款压力过大而影响生活质量。
资料准备：申请贷款时，需准备充分的资料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。公积金贷款还需提供公积金缴存证明等相关材料。
利率变化：贷款利率可能会随市场变化而调整，因此在贷款期间需关注利率变化，以便及时调整还款计划。