Ⅰ 我爸妈现在50岁,,,想按揭买房,,请问下可以带多少年,,有什...
一、我爸妈现在50岁,,,想按揭买房,,请问下可以带多少年,,有什...
买房肯定是可以的，但贷款20年就不行了，按照规定，贷款最长只能计算至你退休的年限，你今年50岁，那只能按揭10年。
二、父子一起买房贷款能贷多少年
银行贷款期限一般最长30年。
【拓展资料】
一、买房子怎样办贷款比较划算？
想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。
1.贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
2.首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。
3.贷款年限：房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，像要是贷款20年没压力的就不要选30年了。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。
4.还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
二、房贷逾期了怎么处理？
房贷如果逾期了，客户得想办法赶紧将欠款给还清，不能继续拖欠下去造成不良影响。而如果自己手头能够动用的资金不足，无法全额还清欠款的话，先尽量能还多少算多少，剩余部分可以尝试找身边的亲戚朋友借钱来还。除此之外，也可以试着主动打电话给经办银行客服进行协商，申请延长还款期限、分期偿还欠款看看，只要不是故意逾期不还，能提供资料证明自己的确不具备足够的还款能力，银行应会酌情考虑。
三、50岁了买房想贷30年怎么办？可以试试这么做
为人父母，一辈子都在为子女操心，50岁了好不容易等到子女成家立业，又想着给他们贷款买房，而房贷最长期限是30年，那么50岁贷款买房怎么才能贷到那么久的期限呢？下面一起来看看。
1、50岁了买房可以贷30年吗？这个要根据贷款性质、贷款时的年龄来推算具体贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款对贷款人的年龄各要求不同。1)商业贷款：要求贷款人年满18周岁~65周岁，申请贷款时的年龄贷款期限之和不能超过70岁。即50岁办理房贷，最长贷款期限为70-50=20年；2)公积金贷款：最长年限不超过借款人退休后5年，法定退休年龄为女55周岁，男60周岁。50岁办房贷，用法定退休年龄5-贷款时的年龄，即女性最长可办理10年的房贷，男最长可以办15年的房贷。由此可见，50岁贷款买房，不管是办理商业贷款，还是公积金贷款，都是很难贷到30年期限的。2、50岁了买房怎么贷30年？50岁买房想贷30年，可以试试以子女的名义贷款买房，自己作为共同贷款人一起还款。因为主贷人是子女，贷款期限会按子女贷款时的年龄来计算，只要子女在35周岁之前贷款买房，基本可贷到30年的。而要是50岁的贷款人想凭一己之力贷款30年，也是有可能成功的，这就需要贷款人信用记录没有污点，有赖以生存的资金来源，一般要为月供的2倍以上，还必须身体良好，坚持到80岁。
Ⅱ 老人买房可以贷款吗
一般情况下是可以的。
贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：
一、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
二、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
三、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
四、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
五、有经办理银行认可的有效担保；
六、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
七、该办理银行规定的其他条件。
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老人买房要注意什么？
一、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。
二、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。
三、选择采光好、通风好的房屋。
四、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
五、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。
六、保障24小时热水供应。
七、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。
八、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。
九、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
十、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
老年人买房可以通过哪些方式来贷款？
一、抵押贷款
老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。
二、担保贷款
这类贷款的难度其实也不小，主要是担保人比较难找，而且也办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情最好公证一下为好。
三、个人房贷接力贷款
老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力，延长贷款年限。
当然，最好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款;如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。
Ⅲ 父母买房能否由我进行商贷有没有人了解
父母买房可以由子女进行商业贷款，但具体条件和流程需根据银行和当地政策确定。以下是关于此问题的详细解答：
贷款主体：
贷款条件：
贷款流程：
注意事项：
综上所述，父母买房可以由子女进行商业贷款，但具体条件和流程需根据银行和当地政策确定。在申请贷款前，建议咨询银行或金融机构的客服人员，了解详细的贷款政策和要求。
Ⅳ 父母50岁贷款买房可以贷多久
父母50岁贷款买房最多可以贷15年，不同银行的规定是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准。
申请商业贷款买房，那么具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常男性不超过65岁，女性不超过60岁。
父母50岁贷款买房时，银行会考虑到各方面的因素，需要满足各方面的条件，年龄是其中之一，还需要审核收入、个人信用，还款能力等，购房还要根据具体情况而定。