❶ 夫妻两人贷款离婚后由谁来还
夫妻离婚后，之前借的贷款如果属于属于个人债务，则应当在离婚时由个人偿还。如果属于夫妻共同债务，则由夫妻协商共同偿还，一般由夫妻协商偿还，协商不成，由法院判决。
一、夫妻贷款离婚后谁来还
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可；如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。
获得产权一方补偿另一方一半竞价余尘谈款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。对夫妻财产采用了法定财产制和约定财产制相结合的方法。如果夫妻没有对共同财产进行书面约定，只能按照法律的规定处理。
二、夫妻贷款离婚后的相关责任
关于夫妻离婚贷款怎么办，夫妻一方婚前的贷款，符合下列情况的，视为夫妻共同债务，离婚后夫妻二人负连带责任：
1.一方兄桥婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务；
2.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务；
3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。
夫妻二人对债务的负担应是均分，一方承担全部债务之后有权向另一方追偿其应付的份额。
不符合以上条件的夫妻一方婚前债务，应当由欠债的一方独自承担债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财竖碰产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
❷ 房子贷款离婚了怎么处理
一、房子贷款离婚了怎么处理
1、房子贷款离婚了处理方法如下：
（1）如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；
（2）进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
❸ 夫妻有按揭的房子离婚怎么办
房产上还有尚未清偿完毕的贷款，不影响男女双方解除婚姻关系。
关于房产所有权及剩余银行贷款的分配，情形一，一方婚前买房，婚后还贷，离婚时，房产通常归购房方所有，剩余银行贷款由婚前购房方承担，双方就婚内还贷及对应增值（如有）部分进行分割，购房方给予相对方折价款；情形二，双方婚内买房，首付+贷款付款方式，离婚时，一方主张房产另一方主张折价款，确定房产现值房产归一方所有，剩余贷款归房产归属方承担，按比例向相对方支付折价款。情形三，双方婚内买房，首付+贷款付款方式，离婚时双方均主张房产所有权，一双方同意情况下竞价方式处理产权归属；二法院根据双方对房产的需求情况依法判决房产归属；三法院按份额就房产所有权在双方间进行比例分割。
抵押权处理：房屋作为贷款的抵押物，离婚时抵押权的处理需要遵循《物权法》等相关法律规定。抵押权不随房屋所有权的转移而转移，除非抵押权人同意。
贷款合同变更：如果一方承担了房屋贷款的还款责任，需要与银行协商变更贷款合同，将贷款人的名字更改为承担还款责任的一方。
如果离婚双方对房屋归属和贷款责任的处理无法达成协议，可以通过诉讼的方式请求法院判决。判决生效后，可以申请法院强制执行。
身份证明：买卖双方的身份证原件及复印件。
房产证：原房产证原件。
房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同原件。
税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税、营业税（如适用）等相关税费的缴纳凭证。
婚姻状况证明：如果双方或任一方已婚，需提供结婚证原件及复印件；离异或丧偶的提供相应的离婚证明或配偶死亡证明。
房屋权属证明：如土地使用权证、规划许可证等相关文件。
其他相关文件：根据当地房产管理部门的要求，可能还需要提供其他一些文件或信息。
需要注意的是，不同地区可能会有不同的具体要求，因此在办理房产过户手续之前，最好先咨询当地的房产交易中心或相关部门，获取最新的过户指南和详细清单。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
❹ 夫妻离婚房子按揭贷款如何办
在处理夫妻离婚时涉及的按揭贷款房屋问题，需依据不同情况制定相应策略。第一种情形，若房屋在婚前由一方按揭购买，且在婚后双方共同支付剩余房贷，则该房屋归按揭购房者所有。离婚后，未还清的贷款属于按揭者个人债务，婚后共同支付的贷款作为共同财产应予分割，由拥有产权的一方返还。第二种情形，婚前一方购买房屋，婚后取得所有权证，此期间双方共同支付房贷，房屋仍归个人财产，未还清贷款为个人债务，已归还部分贷款应由对方返还。
第三种情况，婚前双方共同出资，以一方名义购买房屋，婚后继续支付按揭。只要能证明双方结婚目的，共同出资购买，房屋虽登记在一方名下，也视为共同财产。按揭贷款作为共同债务，分割房产时应考虑出资比例，尤其在出资悬殊、婚后未共同生活或婚姻时间较短等情况下，可参考出资比例分割房产，非简单对半分割。
第四种情形，婚前一方按揭购房，婚后双方共同支付房贷，但离婚时尚未取得所有权证。双方可按协议处理房屋权属，如协商不成，法院会根据实际情况判决房屋归一方使用，待取得产权证后，争议方可另行提起所有权之诉。综上所述，处理离婚时按揭贷款房屋问题需具体情况具体分析，灵活运用相关法律规定，确保双方权益得到合理保护。