㈠ 婚前贷款买房
父母在儿女婚前购买房产，名字是儿女的，儿女结婚后不和离婚，对方分不到房产。这属于婚前财产。如果结婚后房产证加上对方名字，属于夫妻双方共同财产。
㈡ 我们给女儿婚前贷款买房，怎么保障父母的权益
1、这个要看你贷款银行的政策，一般来说以65周岁为限制，有部分银行提供接力贷产品，就是父母贷款子女担保还款 2、按照你描述的你姐姐的情况，属于二次购房，贷款利率及贷款成数都按照二套房政策执行 3、公积金累计缴费满六个月可以使用，如果申请商业贷款，银行是一起操作的不用另外去跑公积金贷款，如只贷款公积金则要去公积金管理中心办理 4、房子属于你婚前财产，但是你老公享有还贷部分的补偿 5、是的，依照现有政策，你跟你老公的房产属于二套房
㈢ 婚前父母给孩子贷款买的房子，属于婚前财产吗
婚前父母为子女购买的房屋属于子女的婚前财产，婚后父母为自己子女购买的房屋属于一方的个人财产，离婚时均不予分割。
《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
㈣ 婚前一方父母给子女贷款买房，父母负责交月供。后如果两人离婚房子归谁
根据《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈤ 父母给婚前子女买房签借款合同属于夫妻共同债务吗
如果是婚前签订的借款合同肯定不属于夫妻共同债务，但是同样的父母出资给婚前子女购买的房子不能作为夫妻共同财产
㈥ 结婚前父母出资按揭买房，婚后父母还贷，房子属于夫妻共同财产吗
房产证上名字是谁？如果是子女，则没有特别约定首付是赠予一方的，还反贷是赠予双方的
㈦ 婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办
一.如登记在一方名下，属一方所有，可以进行协议处理；不能进行协议处理由产权登记方对另一方进行补偿。
二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈧ 如何证明婚前首付购房是父母给的
婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前买房很多意味着 置业，那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？
先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。
2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
3、 的房子不建议购买
新人婚前买房受经济条件制约预算不会太多，一般不适宜选 的楼盘，因为房价高的离谱，因此中环线是买婚房比较理想的区域，这里配套相对齐全，上班方便。
4、楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，目前楼市来看新房一般位置会偏离 ， 的新房又比较昂贵，这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。有的新人也会选择二手房，买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。
5、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选资源较好的社区，否则将来费可是一笔沉重的负担。买房时具体划分应该像局确认，虽然每年会稍有改动，但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时，这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。
6、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
7、气息莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话。
㈨ 婚前父母贷款买房写的我的名字 但是一直是父母还的婚后离婚那怎么办
你说的这种情况，该房产属于你的个人财产，但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证，能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资，与你的各项收入均无关系才行。根据婚姻法司法解释（三）第七条及第十条的相关规定，由父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，视为只对子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。