银行发放个人按揭贷款

① 个人去银行如何和办理住房按揭贷款，需要哪些材料

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。

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② 现在有没有银行发放个人贷款

四大国有银行都可以贷
不过你需要相应的抵押或者有人担保

贷款申请
个人房屋再抵押是个人客户申请个人消费贷款时，以本人已抵押的产权房不足抵押率部分进行抵押的担保方式。以房屋再抵押方式担保的借款人，必须为在银行办理公积金或商业性个人住房贷款还款正常、信誉良好的客户，还款期限达一年以上并且贷款逾期不得超过3次。可以办理再抵押的房产仅限于借款人本人名下拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的房屋，且权证齐全、产权明晰，无本息拖欠且尚未结清的房屋。

贷款金额
以所购个人住房做为房屋再抵押的，贷款额度与借款人个人住房贷款当前余额之和不超过抵押物价值的70％；以所购商业用房做为房屋再抵押的，贷款额度与借款人个人商业用房贷款当前余额之和不超过抵押物价值的60％。个人消费贷款金额最高为40万元。

贷款期限
贷款期限不超过3年且短于该房屋抵押担保的个人住房贷款到期日。

贷款利率
贷款利率按规行同档次流动资金贷款利率执行。

③ 个人住房按揭贷款的程序怎么办理

二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。 四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 十、个人住房按揭贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。

④ 现在到了2010年年底，现在商业银行还发放个人按揭贷款么

看你找的银行的贷款额度是否还有，一般会有点但不会太多，银行现在主要额度还是用到比较急的项目上，不是很急的都希望推到明年。郁闷啊

⑤ 个人住房按揭贷款需要什么条件

您好，要根据您的实际情况来定，

如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理

如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，

如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。

⑥ 个人向银行贷款的流程是什么

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。

有钱花贷款安全靠谱，值得信赖。“有钱花”是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”） 。点击测额最高可借20万。大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式，延承网络的技术基因，有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。

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⑦ 什么银行可以办理个人按揭贷款

都可以的！主要就是看你个人的资质条件是不是可以满足银行贷款的要求才是可以的！

一般主要有2种方式：
如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款；

如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。
一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。