房子写一个人的名字贷款能贷多少时间

⑴ 有人说：房产证写两个人的名字，有可能贷款要多贷十几万，这是真的吗

你好，很高兴回答你的问题。

房产证写两个名字房贷可能要“多花”十几万，这是真的吗？我不知道你从哪里听到的这个消息，房贷和写几个人没有什么关系，就更不要说有可能多花十几万了。

我看到其他对这个问题的回答是，因为房贷写了两个人的名字，所以在购买第二套房的时候，这两个人的任意一方都属于第二次买房，房贷利率都会上调，这个情况可能实现吗？

笔者对此持否定的态度。下面关于这个问题，就来谈谈我的看法。

虽然现在部分城市已经修改了规定，离婚后两年内购买房屋仍然计算在婚前家庭名下，也就是说离婚两年之内，只要你买了房子，那么不论是首付比例、房贷比例还是房贷利率都计算在家庭名下，而这就是为防止“以离婚作为获得购房名额”的情况出现。

当然了，如果你所在城市没有这种情况，这也是一个选择，不过并不建议你这样做，俗话说得好，宁毁十座庙不拆一桩婚。

总的来说，只要你是在婚后买房，那么所购房屋就会计入到家庭名下，也就是说不论是房产证写一个人的名字还是两个人的名字在，在第二次买房的时候，也同样会计算到家庭名下，所以就不存在“多花”十几万的情况。

如果你还有其他不同的看法，欢迎在下方评论！

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⑵ 房子写夫妻一个人的名字，可以两个人一起贷款吗

不行，产证可以上2人，贷款只能贷一人！
但是，因为是夫妻，其实都一样的！
就算以后出啥事了！分割财产！这些都会分掉的！
不用想太多！

⑶ 房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗

您好！只能是房产证的姓名申请贷款，如果夫妻双方都缴交住房公积金，即使单方申请，也可按双方的额度贷款。

⑷ 房产证只有1个人名字 能贷款吗

房产证只有1个人名字，如果房产权是属你一个人的，是完全可以贷款的，并且还很方便的。。。
因为房产是属一个人的，在办理贷款期中，不需要其它人的手续，只是你一个人说了就算数的。。。
并且用房产贷款，是不分房产证上有多人的，不管是几个人，只要符合贷款手续，都是可以作抵押贷款的。
如果房产证是属夫妻共有房产的，虽说房产证上只有你一个人的名字，但是银行也会向你要单身证明的，或者是离婚证的。
如果你提供不出，银行就会受理了。

⑸ 如果用一个人的名字买房子,贷款最高可以贷多少比例

新房的话基本上都是百分之80

⑹ 房子可以写两个人的名字然后只有一个人贷款吗

只有一个人贷款的话，最高可贷个人房可贷额的一半左右

⑺ 房子写一个人名字，贷款可以是两个人吗

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。夫妻双方一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(7)房子写一个人的名字贷款能贷多少时间扩展阅读：

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产。

只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许。

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

⑻ 房产证只写一人名字,另外一个人可以贷款嘛

正常银行是不认可的，银行只认可产权人。对于房子，法律上面本来就只认可产权人本人的签字，如果不满18岁，可以写房产证名字，可以提供父母的名字作为还款担保人，但贷款人一定是产权人的。

⑼ 贷款买房可以房产证写两个人名字，贷款写一个人名字吗

不可以的，房贷申请申请人必须和房屋所有人是一致的，所以要在房产证上写两个人的名字，那么贷款申请人也必须是做的两人共同贷款（但是分为主贷人和次贷人）如父母给子女买房，子女不具备还款能力也是作为次贷人共同承担债务。