个人商业贷款转夫妻公积金贷款条件

『壹』 住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

您好，搜狐焦点为您解答！

1、个人公积金账户需满足以下条件：

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证或不动产证。

若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!

『贰』 夫妻商业贷款转公积金贷款需要哪些手续

首先一条就是必须先把商业贷款还完后,才以贷公积金贷款。但是建议你已经贷了就算了,不要再转了。因为现正是国家调控房地产时期,你还了再贷就成为第二次贷款,按正常利率1.1倍计算利息,这样算下来,虽然平时公积金贷款利率比商业贷款利率低些,可你却不划算了。其实你没向公积贷款,但已买房要可向公积金申请取公积金来付贷款。

『叁』 婚前个人商业贷款买的房子婚后可否转成伴侣公积金贷款

根据现行的婚姻法，配偶享有婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。

提供材料：

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

个人住房商业性贷款：

1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明。

以上内容参考：网络-个人商业贷款

『肆』 商业贷款转公积金贷款需要什么条件

商业贷款是可以转为公积金贷款的。
转换贷款须提交材料
1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》(向申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联)
2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件
3、购房合同或协议原件及复印件
4、原商业贷款借款合同原件及复印件
5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件
6、借款申请人及配偶的私章
7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件
8、需要提供的其他材料
转换办理流程：
1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。
2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。
3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。
4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。
7、管理中心进行终审。
8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。
9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
整个商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。

『伍』 商贷转公积金贷款条件 用提交夫妻材料吗

可以转转换贷款须提交材料 1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》（向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联） 2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件（纸型A4,中心留存） 3、购房合同或协议原件及复印件（纸型A4,中心留存） 4、原商业贷款借款合同原件及复印件（纸型A4,中心留存） 5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件 6、借款申请人及配偶的私章 7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件（纸型A4,中心留存） 8、中心要求提供的其他材料

『陆』 商业贷款转公积金贷款需要什么条件

虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。其实商业贷款转公积金贷款并没有你想的那么简单，这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。

商业贷款是借款人与商业银行发生债权债务关系，公积金贷款是借款人与公积金中心发生债权债务关系，这也就是说一旦把商业贷款转成公积金贷款，借款人的还款对象也就由商业银行变成了公积金中心。从这里大家也许就能理解为什么我国还没有大力推行相关政策，公积金贷款与商业贷款之间存在的差异太大，除了性质不同，贷款面向的主要人群、审核标准以及利率都存着很大的不同。

下面我们来具体分析一下为什么商业贷款转公积金贷款那么困难。

商业贷款转公积金贷款应满足以下几个要求：

1、 申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权；

2、 借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶；

3、 原商业贷款并未结清且银行同意申请；

4、 申请人本身符合住房公积金贷款相关要求；

5、 商业贷款还款时间超过一年且信用良好；

6、 首次申请公积金贷款；

7、 所购房产已取得房产证且为钢混结构。

以上就是小编跟大家分享的商业贷款转公积金贷款的相关知识，希望大家可以有所收获。

（以上回答发布于2016-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 商贷转配偶公积金贷款可以么

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

『捌』 房贷可以把商业贷款转为公积金贷款吗还要具备什么条件

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下：
1、满足公积金贷款申请条件；
2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；
3、原商业贷款提前结清贷款；
4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；
5、未申请过住房公积金贷款；
6、可提供银行认可的担保。
需要注意的是，各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准。
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