不再为天津个人抵押贷款发愁

Ⅰ 天津现价商品房可以申请房屋抵押贷款吗

【招商银行】接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

Ⅱ 在天津办抵押贷款都需要什么材料

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

申请贷款一般需要提供的资料:

• 身份证明资料:身份证、军官证等；

• 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；

• 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；

• 还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

Ⅲ 天津房屋抵押贷款需要提供哪些资料，多久能放款

天津房屋抵押贷款，房产抵押贷款、银行抵押贷款

每个银行所需材料都大同小异，身份证、户口本、房产证、工作证明，收入证明，银行流水，婚姻证明，如果是已婚状态，上述材料需要夫妻双方都准备。如果你是企业法人或者股东，则需要准备营业执照等公司材料。（137）

关于放款时效，银行所说的时效都是只你准备好所有材料后所需要的时间，大概在15个工作日左右。（5268）

在办理贷款中需要记住几点，要跟帮你办理贷款的人把情况说清，不要有所隐瞒，如果你隐瞒了事实在贷款途中被查出后果会很严重；关于征信不要轻易给人发身份证照片和复印件，也不要轻易的点手机上的软件来查询可贷款额度，征信的查询次数也会印象你是否能贷款成功。（1230）

最重要的一点是，一定要找专业人士办理，每个银行只能申请一次，稍有不慎就可能被拒，所以千万要注意，如果你身边没有专业办理的，你可以在上述文字中找找。

Ⅳ 天津个人房产抵押贷款怎么申请

申请手续1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。2、夫妻双方的制式收入证明。3、抵押房产的房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。贷款年限：最长30年。贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），基准利率。二.贷款流程1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款三.注意事项： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 天津私产房 ，房龄30年以内 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。我们能做到最高可以贷到房产市值的7成 最长可以贷到30年！

Ⅳ 天津无抵押贷款怎么办理呢

天津贷款的有抵押贷款、无抵押贷款。房屋抵押贷款下款额度虽然相对较大，但是一般一个月左右才下款。而无抵押贷款里有分为银行无抵押贷款和民间无抵押贷款，大多数人认为银行办理贷款的流程太复杂，下款速度又慢，所以应急办理天津无抵押贷款都去民间办理。但是民间贷款月息1.5~4%，下款额度最高就是10万，根本解决不了大众的贷款需求！
目前天津金诚顺通有限责任公司和银行合作办理：最快当天拿钱，最高下款额是100万，月息仅仅0.8%！是目前最合适的天津无抵押贷款了！
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Ⅵ 天津房屋抵押贷款需要什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅶ 在天津申请银行房屋抵押贷款的时候对个人的征信有要求吗

您好，申请银行房屋抵押贷款的时候对个人征信的要求：1、通常在申请银行贷款时，不管是抵押贷款还是信用贷款，都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的。2、根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。3、不过，由于是抵押贷款的原因，和信用贷款相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

Ⅷ 天津个人向银行贷款,怎么办理能贷多少

1.如果是办理无抵押贷款,现在银行基本上已经不受理了,你要通过申请信用卡的方式来解决的.
2.如果你是办理银行的住房按揭贷款的话,新房可以申请8成,二手房申请7成,第二套住房申请6成的贷款的,需要你的身份证,你的购买房屋的合同,你的首付款的证明和你的收入证明去银行的贷款部门办理.
3.如果你是办理抵押贷款的话,可以申请到你的抵押物价值的80%的金额的,需要你的身份证,你的抵押物的合法证明,你的收入证明就可以了.