A. 房产夫妻双方共有 一方可以用来办抵押贷款吗
可以，需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人或借款人并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产；
5、实际用款用途明确；
6、年龄满足18-65周岁；
7、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
8、借款人婚姻状况证明及复印件。
B. 两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗
共同共有房产主要看下你的房产上的所有人写的是2个人还是一个人。
各省市有所不同。
以安徽省为例，夫妻二人共同共有房产，一切以房产证上名字为准，可以买卖和抵押贷款。
而其他的省市规定，必须要夫妻双方到场才可以买卖和抵押。
其他非夫妻关系可以参考如上说明。
C. 房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗
您好！只能是房产证的姓名申请贷款，如果夫妻双方都缴交住房公积金，即使单方申请，也可按双方的额度贷款。
D. 房产证是夫妻共同名字，请问丈夫一个人可以去银行贷款
房产证是夫妻共同名字，丈夫一个人是不可以去银行贷款的，银行也不会受理的：：
因为共有房产，是必需要有共有人一起，才能到银行进行抵押贷款的，并且还需要房产共有人的身份证原件才符合贷款的。
如果其中一方没有到场，银行就不会受理了，因为需要出示房产共有人的证件，也需要共有人签字。
E. 两个人共同共有房产，一方可以抵押贷款吗
两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。
F. 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗
您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询
G. 夫妻两人买房可以只是一个人贷款吗
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
H. 夫妻双方房产，一方能申请抵押贷款吗
夫妻双方房产，必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权，包括知情权和支配权。
建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程：
1、确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件：一般抵押贷款申请条件如下：
①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记；
②夫妻双方有稳定合法的收入来源，保证有按约还贷的能力；
③贷款用途明确，不可作为炒股，赌博等行为；
④夫妻双方具有完全的民事行为能力；
⑤房屋产权明晰可直接上市交易；
⑥房龄不超过20年（学区房或地段繁华区房龄不超过30年）；
⑦夫妻双方遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
⑧银行规定的其他条件。
2、满足上述条件后，准备资料，联系相关贷款机构进行申请：
*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表，并提交下列材料：
①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明；
②抵押人的身份证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
④房屋估价报告书（专门的评估机构进行评估，需要缴纳一定的费用）；
⑤银行其它资料。
3、贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；
4、贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押（银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押）；
5、贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。
I. 夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人用房产证贷款吗
过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。
两人持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就可以，。
办理离异房产析产过户，只有几百元手续费，没有税费缴纳。