A. 配偶住房公积金贷款,我能不能租房取公积金
配偶办理公积金贷款时如果公积金中心把夫妻二人的公积金账户同时冻结了,你就不能再以租房的名义提取公积金了,夫妻二人的公积金账户中的余额和后续缴存额只能用于归还公积金贷款,至贷款还清为止。
B. 关于夫妻双方租房公积金的问题
不能办理两人公积金按揭,
只能办理你名义的,因为你是深圳本地公积金。
公积金不能跨地区办理按揭贷款。
可以办理你名义公积金贷款,之后,在办理你配偶北京公积金提取手续,把提取的北京公积金用于贴补购房。
C. 夫妻共同贷款,怎么提取公积金
根据我国现行《住房公积金管理条例》规定,公积金是单位和个人共同缴存的长期住房储金,专门用于职工购买、建造、翻建、大修自住房,任何单位和个人不得挪作他用。
1、已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。
2、贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。
需要说明的是:如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。
D. 租房住房公积金提取夫妻双方每人都可以提取额度吗
夫妻双方可每年提取一次公积金用于偿还公积金贷款,合计提取金额不能超过一年的还款本息。如您所述如丈夫每年提取公积金(金额为前上年所还按揭)达到一年的还款本息,就不能提取妻子的公积金了。
E. 夫妻双方的公积金可以全部取出来还贷吗
相关规定如下:
1、公积金管理中心不允许全部取出,提取金额受限。
2、正常偿还公积金贷款满1年,本人及配偶无公积金贷款保证的,每年11月份可以提取住房公积金一次,不可以全部取出。
3、偿还住房公积金贷款本息的,每年11月份可以提取住房公积金一次,提取金额不能超出年度内偿还贷款本息的金额。先提取贷款职工本人公积金账户资金,余额不够时再提取配偶公积金账户资金。
4、提取时应出具《个人住房公积金借款合同》、房屋产权证、契税完税证明及最近一个年度内的银行还款单据,提取配偶公积金账户资金,还需提供结婚证原件及复印件。
5、夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。
6、财政统发工资人员办理住房公积金提取手续的,单位经办人员填制好住房公积金支取申请单后,先到各级财政工资发放管理机构审查确认,随后将手续提报公积金中心审核办理。
F. 配偶双方可以在各自住房公积金中心用对方的贷款办理公积金提取吗
提取条件
1.购房提取条件
(1)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(2)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。
2.租房提取条件
(1)本人及配偶名下没有住房,且没有住房贷款记录;
(2)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。
(3)多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金,其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。
(4)职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的,只能就一套住房申请提取住房公积金。
(5)职工个人住房公积金(组合)贷款未结清的,职工及配偶不能办理租房提取住房公积金业务。
3.还贷提取条件
(1)偿还贷款本息的,借款人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金账户余额,且合计不超过已偿还的贷款本息。
(2)提取人名下同时有未还清的公积金(组合)贷款,须住房公积金(组合)贷款未逾期才能办理该提取业务。
4.其他提取条件
(1)天津公积金其他类房屋提取条件
(2)天津公积金退休等非住房类提取条件
(3)天津不可提取公积金条件
提取时限
1.租房类提取时限:
职工及配偶可每季度提取一次住房公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租。
2.购房类提取时限:
购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金,除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外,购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取。
同时自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃。
3.其他类提取时限:
提取公积金用于建造、翻建、大修自住住房的时限
公积金用于本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的提取时限
公积金用于完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的提取时限
天津公积金提取时限全部情况汇总
4.公积金提取到账时间:
首次约定提取的到账时间:“首次约定提取日”起的三个工作日内;
以后每次约定提取的到账时间:为依据约定提取周期计算出的约定提取日(遇节假日顺延)起的三个工作日内。
G. 夫妻双方可以同时提取住房公积金支付房租么
如果同时符合条件的话,是可以同时提取公积金支付房租,但是总金额不能超过房租金额。