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结婚后能不能以个人名义贷款

发布时间:2021-08-12 13:35:43

① 婚后能以个人名义贷款买房子吗

可以,一个为主贷人,另一个为共同贷款人。目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
一、需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、借款人应提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

② 我结婚了,想以个人名义贷款买房可以吗怎么操作

您好,当然可以。个人名义买房,个人名义贷款都没问题,只是贷款时候需要您爱人到场签个字。但是房本产权人,和房屋贷款人依然是您。

③ 已婚人士,想以个人名义买房可以申请贷款吗

申请贷款,已婚人士,不可以以个人名义买房,必须提供结婚证,如果离婚,提供单身证明可以。

④ 结婚后能以个人名义按揭买房吗

买房是以夫妻的名义买的,在贷款方面你做主贷人就没问题了。银行不会查你老公的。你那个过期的信用记录去那家银行写个情况说明,让他们帮你老公敲个章,就没问题了。

⑤ 婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字吗

婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字
因为婚后购买的房屋为夫妻共同财产,银行贷款也是夫妻共同债务。
购房合同可以由你一个人签合同,但是银行贷款是共同债务,而且要用你们的共同财产来抵押,所以需要你爱人签字同意才行。
如果在国外,可以办理公证委托。
在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字,否则就要提供单身证明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情况下签字借贷 还贷款时签字的人无还贷能力 银行有权要求另一方偿还,以前类似这样的官司好多一方在另一方不知情的情况下贷抵押房产的很多,打官司的也好多,所以银行现在针对个人贷款相当谨慎,防止类似的官司再次发生,借贷时借贷人拿着双方的结婚证 身份证 、户口簿

⑥ 婚后能不能以个人名义贷款请专家指教

你好:

是这样的,婚后可以个人名义贷款,但必须有你爱人的签字。因为婚后购买的房屋为夫妻共同财产,银行贷款也是夫妻共同债务。
购房合同可以由你一个人签合同,但是银行贷款是共同债务,而且要用你们的共同财产来抵押,所以需要你爱人签字同意才行。

如果你是因为二套房贷款问题,我在这里可以很肯定的告诉你,这个是避免不了的,国家有规定,二套购房是以家庭为单位的,不过有两个办法你可以考虑一下。

1、就是大一点的二手中介公司可以帮你搞定。

2、就是等国家的新政策,现在国家对二套房产已放宽政策,规定二套房产只要是非市区,就可以享受第一套的优惠政策。

⑦ 夫妻结婚了,但是老婆不同意贷款,我想以个人名义贷款可以吗

夫妻结婚了,但是老婆不同意贷款,可以以个人名义贷款,但是必须满足一定的条件。

  1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

  2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

  4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

  5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

  6. 在工行开立个人结算账户;

  7. 银行规定的其他条件。

⑧ 婚前老公向银行贷款,结婚后其老婆可以再以个人名义向银行申请贷款吗

银行贷款主要看负债和流水,就是每月需要还银行钱占月收入的比例,一般就是不能超过60%。比如你夫妻俩月收入2万,只要每月还银行钱不超过1.2万,银行应该还是能给你贷款的。不过现在银行信誉贷款不好批,有抵押的还好一点。另外就是银行贷款一是找关系,二就是包装了

⑨ 婚后可以以个人的名义贷款买房吗

婚后可以通过个人的名义买房,但如果要证明该套房子是自己的个人房产的话,前提条件是买房的这笔资金是个人财产。

所以,买房的时候就要保留相关的证据,能证明买房是用个人财产而不是用夫妻共同财产的,这样的话,在离婚的时候该套房产才会被界定为个人房产。

根据《中华人民共和国婚姻法》:

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

(9)结婚后能不能以个人名义贷款扩展阅读:

(一)夫妻一方所有不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下,那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与,因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

(二)夫妻双方共有不动产的情况

1、婚后一方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。

2、婚后双方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果双方父母共同出资购买了不动产,而且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况

在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买房产,并已办理房屋产权登记,不论房屋产权登记在谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字,根据2011年国税局的最新规定,不会对夫妻房产证加名征税。

(三)婚后买房产权归于其他人所有的情况

在婚姻关系存续期间,夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋,因为房改房一般都与一定的职工身份相关,也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权,而身份资格又是不能转移或变更的。

所以此时房屋登记在一方父母或他人名下,属于一方父母或他人所有,夫妻双方当时的出资只能作为债权处理,也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。

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