婚前买房婚后父母还清贷款

① 法律问题：婚前买的房子，婚后房贷是由我父母及我共同还贷

1. 婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产。婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

2. 婚后，夫妻双方的收入及债务都属于共同财产，也就是虽然房贷是丈夫一直在还，那也是用夫妻共同财产进行的偿还。至于父母帮忙偿还部分，如果没有向父母打借条，只能认为是无偿援助。这种方式下，丈夫可以通过向父母打借条，那么父母帮忙还的房贷就会成为夫妻共同债务。如果离婚，女方要求分割房屋，那么她也有承担债务的义务。

② 婚前买房，婚后还清贷款。离婚这个房子是属于谁的

楼上所引婚姻法内容已经作废，已经被新婚姻法所取代。新婚姻法中已经不存在经过几年婚前财产转换为共同财产的情况
1、女方交的首付，产权证也是女方的，所以该房屋属女方的婚前财产，但结婚后偿还的按揭款及房屋增值部分，属共同财产，予以分割。
2、计算方法比较复杂，而且各个法院的判决并不相同。
3、先算原始价值。首付部分归女方，婚后共同偿贷部分平均分割。（即使是一方以个人收入偿贷的，也平均分，因为在没有夫妻财产协议的情况下，婚后收入本身就是共同财产）
4、再计算升值价值。女方首付部分产生的增值归女方，婚后共同偿贷部分的升值平均分割。
5、对于升值部分的分割，各个法院并不统一，有这么分割的：
因女方是产权人，升值部分全部归女方所有。这种分发对你有利，尽量争取。
6、房子要进行评估，再进行分割，要房子的，给另一方钱（可以理解为把另一方所有的部分买过来）。如果都主张要房子不要钱，把房子判给你的几率很大。

③ 婚前买房，婚后父母帮还贷，离婚怎么分

嗯，父母还贷的话，肯定有转账记录，然后呢，只要能把记录证明了，然后可以把这个房子谁支付了多少，然后作为债权关系，把这个钱还给人家，然后再把这个房子设下的东西再平分

④ 婚前父母买房婚后父母还贷贷款名是我离婚后房产如何分配

你既然有贷款，肯定是证件齐全的，只是你自己没弄清楚罢了。
去银行要一下房产证的复印件，看办证日期和你们的结婚证日期哪个在前，房产证在前的话就是婚前财产，首付及婚前还贷部分就是你的。
婚后还贷如果有直接证据证明是你父母还的款，比如是从你父母的银行帐户直接转到还贷帐户的证明，那么婚后还贷部分也是你的，就是说这个房子她分不走。
但如果你没有婚后你父母还贷的证明，比如是给你的现金，你去还的贷款，那么她有权利分走婚后的一半。

至于小孩，你们的情况还挺复杂的，还是请专业律师的，他会帮你收集到有利的证据。
如果你自己去做的话，你可以去买个DV拍摄她的糜烂生活，证明她没能力抚养小孩就行了，如果你有固定的工作，她没有，那就更好了。

⑤ 婚前买房，婚后完全父母还房贷

婚前买房，婚后父母还房贷，这要看你的家庭情况了，如果你父母有钱的话，你的钱不够，你父母可以替你还房贷的，如果你父母没有钱，逼着你父母还房贷，这就不对了，自己努努力，还尽量自己还让父母少承担一点，毕竟年龄大了，让他们晚年有个好的生活

⑥ 婚前贷款买房，婚后父母出资还清贷款，现在要离婚，对方要分一半房产

1. 是看房产证登记人是谁，以及你此时是否已婚，如果登记人是你一人，而且是已婚状况，卖掉住房，需要你和配偶两人一起持有身份证，户口本，结婚证，和房产证，才可以办理过户签字手续。

2. 还是那句回答，只要你现在是已婚情况，卖掉住房，需要你配偶签字才可以。

3. 你这房子主要看登记人是否只有你一人姓名，以及签署购房合同是否领取结婚证之前，以及你爹妈手里是否有还款凭据！

4. 如果登记人是你俩夫妻，那没办法，住房权益你俩共有，一人一半，但是需要一起偿还你爹妈出资的债权，

5. 如果登记人是你一人，购房合同是在领取结婚证之前，那么，住房属于你婚前个人财产，归你一人所有，和你配偶无关，你爹妈出资属于对你债权，可以依法主张，对方说的没错，婚后还贷以及婚后增值，属于共有，你来一人一半，但是婚后还贷是你爹妈出资，属于对你俩债权，男方想要增值部分的一半，需要偿还你爹妈在你婚后一半的还贷数额。
   

⑦ 婚前买房，婚后父母帮还贷，离婚怎么分

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

(7)婚前买房婚后父母还清贷款扩展阅读：

根据《婚姻法司法解释（三）》第七条的规定，认定为房屋登记在自己一方子女名下就视为对自己子女一方的赠与，无需再有其他书面约定。而实践中还存在着，一方婚前所购个人房屋结婚时尚存在银行贷款，主贷人的父母在婚后帮助还贷的情况。

婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不财产分割。

⑧ 婚前买房婚后父母还完房贷离婚房子怎么分割

如果有证据证明房子钱是父母出的，那么离婚的时候，房子不应作为婚内财产分割的。

⑨ 婚前按揭买房婚后父母还贷，还贷部分是否是婚前财产

婚前按揭买房婚后父母还贷，还贷部分应该属于个人财产，不属于共同财产。
法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。