『壹』 军人住房公积金贷款优惠有多少
一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行;
贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。
一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
(5)签定了购买住房的合同或协议;
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件
4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?
答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：
1、住房公积金个人借款申请书;
2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;
6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
『贰』 军人住房公积金贷款相关规定有哪
军队授权的中央管理的国有控股的大型商业银行，按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
在职军官、文职干部、士官，军队管理的退休干部、士官可申请军人住房公积金贷款。申请人员要符合以下的条件：
（1）家庭具有偿还贷款本息能力；
（2）有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金；
（3）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；
（4）提供符合协作银行规定的贷款担保；
（5）所购住房为家庭首套住房；
（6）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；
（7）信用状况良好；
（8）军队及协作银行规定的其他条件；
（9）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
军人住房公积金贷款期限
军人住房公积金贷款期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。
军人住房公积金贷款申请所需材料
（1）借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明。未婚人员应当持有本单位出具的单身证明。
（2）借款人及配偶住房情况证明。由单位营房部门出具。
（3）拟购住房的相关材料。就是我们前面提到过的购房合同意向书、购房合同书及其他有效购房文件。
（4）家庭经济收入情况证明。军人的收入证明由基层财务部门自行拟制或按银行固定格式开具。已婚的人员同时需要配偶方出具相关材料。
『叁』 军人住房公积金组合贷款有什么优惠政策
居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低,1年至5年档,年利率只有4.14%,6年至30年档,年利率也不过4.59%,不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右),而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说,在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较:十万元存五年定期,五年后,客户可得利息14400元;申请公积金贷款十万元,在贷款利率水平不变的情况下,五年后,客户需支付利息10880元,存贷之间的利差为3520元。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。
分期付款 付款方式
一、一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
二、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。 利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款 即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。 利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。 弊:目前手续繁琐、限制较多。
『肆』 军人住房公积金能贷款吗
退伍兵可以，住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
『伍』 军人如何办理公积金贷款
个人向部队申请住房公积金贷款资格流程：
个人上报申请
（贷款人通过贷款查询系统，下载并填报申请表）
单位审核上报
（各单位审核后，于当月15日前上报）
上级审批资格
（上级业务部门于当月底前完成审批）
获得贷款批准
（提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书）
签订还款授权书
（贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书）
个人向协作银行申请住房公积金贷款流程：
.申请银行贷款
（取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请）
银行审批材料
（银行对申请人还款能力和资信情况进行审查）
签订贷款合同
（银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同）
银行发放贷款
（协作银行按合同内容发放贷款）
按期偿还贷款
（借贷人按照合同约定按期偿还贷款）
军人住房公积金贷款办理流程：
中行收到客户名单
中行主动联系客户，或客户主动申请
中行收集材料，进行贷款审批
审批通过后，办理抵押登记等手续
贷款发放，客户按期还款。
办理贷款需提供的材料：
身份证明文件
婚姻状况证明文件
《军人住房公积金贷款资格批准书》
收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式）
购买住房的合同或协议
已经支付首付款的凭证
法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。
由于地区政策、房屋性质、客户特征等方面的原因，各地银行所需材料可能不同。为避免多次往返银行，请事先和经办机构沟通，并以经办机构的要求为准。
借鉴来源：军事网。