买房应该准备父母贷款

㈠ 准备用父母的老房子贷款买新房，放心不是炒房，刚需一族

国家对于房产调控力度如此之大，你还能风口上提这个问题，汗，我这样说吧，你只有通过在银行熟人才可以办理，不然一旦被负责任的银行个贷经理知道具体情况，你是不可能贷到款的，因为新出台的三个办法一个指引就是针对银行资金流入房地产市场而产生的，
具体流程如下：你可以找到有工程的或者是有座生意的朋友（必须是知根知底的，不会背叛你的），然后让他跟你出具一份供需合同，比如你朋友是卖钢材的，你想银行提供一份建筑用钢材供销合同，你说由于手头周转资金不足，需要贷款20万用于购买钢材，再经过复杂的银行房产抵押贷款申请——房产评估——贷款审批——贷款发放，然后你可以选择支付方式（有俩种）自主支付，和受托支付）如果是自主支付，可以提取现金（但是现在银行一般不允许这种支付方式）如选择受托支付，那么需要提供那份合同以及你朋友的银行账号（最好是基本账户，因为基本账户能提取现金，而一般户你能提取现金），然后再让你朋友给你取出现金，就可以了，不过贷款期限5年的话一般不给批，最多3年。呵呵~~~希望对你有所帮助

㈡ 自己买房 可以以父母名义贷款吗

您好，可以。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

㈢ 父母买房如何才能贷款，接力贷可以吗，可以贷多少年

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体若您父母申请，需联系贷款客户经理，进一步确认。

㈣ 我父母想贷款买房子

如果是选择商业贷款的话难度确实很大，即便可以贷款但是年限就很短
这样每月按揭的压力很大
当然你可以用自家的商店作抵押贷款，但是成功率我只能说，比较低
你父亲的工厂可以开收入证明，但是同样的道理，贷款年限很短
如果能公积金贷款会相对简单些但是一样会给你带来很大的压力
现在最好的办法是找地方给你自己开个收入证明
你还是单身
这样可以有更长年限的还贷时间压力相对小一些
就看怎么操作了
祝你贷款成功O(∩_∩)O~

㈤ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

(5)买房应该准备父母贷款扩展阅读：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

㈥ 本人想买房，但是首付不够，所以想父母贷款首付，我贷款按揭，这样可以么~

父母拿什么贷款首付？如果想要用准备购买的房子贷，那是不可能的
也只有现在居住的房子且有房产证才可以贷款。
我估计你父母应该也是上班族不是做生意的吧，鉴于你的情况只有办理住房装修贷款，找个装修公司请人帮忙出个装修合同，然后到银行申请，一般可以贷个十多万。
不过你最好到当地银行咨询一下，先去邮政储蓄看看，他们的装修贷款比较宽松一点。

㈦ 贷款买房需要父母的银行流水吗

贷款买房一般不需要父母的银行流水证明，应该提交贷款人自己的流水证明。

申请房贷需要准备的材料：

1、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页)；

2、婚姻证明(未婚提供未婚证明)；

3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)。

㈧ 以父母名义买房能否贷款

可以按首套房贷办理，贷款年限必须在年龄+年限小于70年。