『壹』 夫妻共同购房，房产证写两人名字，如果一个人贷款，可以吗
夫妻共同购房，房产证写两人名字时，可以由其中一人贷款。以下是关于这一问题的详细解答：
一、贷款主体
- 在夫妻共同购房的情况下，即使房产证上写了两个人的名字，贷款的主体仍然可以是夫妻中的任意一方。这意味着，可以由其中一人作为主贷人向银行申请贷款。
二、共同还款人
- 银行通常允许夫妻或其他家庭成员作为共同还款人。但需要注意的是，共同还款人必须是房产证上署名的其中一个，而不一定非得是两个人都作为共同还款人。这一规定确保了共同还款人与房产有直接的利益关联。
三、贷款流程与要求
- 在申请贷款时，主贷人需要提供个人的收入证明、信用记录等相关资料，以评估其还款能力。
- 共同还款人（如适用）也需要提供相关资料，以证明其有共同承担还款责任的能力。
- 银行会根据主贷人和共同还款人的综合情况来决定是否批准贷款以及贷款的额度。
四、注意事项
- 虽然可以由其中一人贷款，但夫妻双方应共同了解贷款的条款和条件，确保双方都对贷款有清晰的认识。
- 在贷款期间，夫妻双方应共同承担还款责任，确保按时足额还款，以维护良好的信用记录。
综上所述，夫妻共同购房时，房产证上写两人的名字，可以由其中一人作为主贷人申请贷款，同时可以考虑将另一方作为共同还款人（如适用）。在申请贷款前，夫妻双方应充分了解贷款的相关规定和要求。