公积金夫妻双方贷款最高多少

Ⅰ 夫妻双方都可以用公积金贷款，那两人一共能贷多少钱有谁清楚

夫妻双方一共能用公积金贷款40万（在符合贷款标准的前提下）。关于公积金贷款的具体规定，可以归纳如下：

1. 贷款额度：

• 个人额度：一般来说，个人使用公积金贷款时，最多可以贷25万。
• 夫妻额度：如果夫妻双方都有公积金，并且都符合贷款标准，那么两人一共可以贷40万。

2. 贷款条件：

• 缴纳时间：公积金必须交满一年才能申请贷款。
• 年龄限制：贷款年限加上贷款人现在的年龄，总和不能超过60岁。
• 首付比例：使用公积金贷款购买房屋时，首付比例通常为30%。

3. 其他注意事项：

• 提前还款：公积金贷款和商贷都可以申请提前还款。
• 组合贷款：如果购房金额超过了公积金贷款的最高额度，可以选择组合贷款，即部分使用公积金贷款，部分使用商贷。

综上所述，夫妻双方在符合贷款标准的前提下，使用公积金贷款购买房屋时，最多可以贷40万。但具体贷款额度还会受到房屋价格、首付比例、贷款年限、贷款人年龄以及公积金缴纳情况等多种因素的影响。因此，在申请公积金贷款时，建议咨询当地的公积金管理中心或银行，以获取最准确的贷款信息。

Ⅱ 夫妻两人公积金可以贷款多少

夫妻两人公积金贷款的最高额度根据不同城市和地区的政策有所不同，但一般最高可达70万元至120万元不等。以下是对夫妻双方公积金贷款额度的详细说明：

1. 最高额度限制：

   • 不同城市和地区的公积金贷款最高额度存在差异。例如，杭州市区婚后公积金贷款额度为120万，而周边县市则只有96万或84万；上海市的额度最多是120万，南京市最多是100万。
   • 夫妻双方共同申请时，通常会有更高的贷款额度上限，但具体数额需根据当地政策确定。

2. 贷款额度计算方式：

   • 以还贷能力计算：贷款额度与夫妻双方的月工资总额、住房公积金月缴存额、还贷能力系数以及贷款年限等因素有关。
   • 以房屋价格计算：贷款额度与所购房屋的价格和贷款比例有关。通常，房屋面积超过一定标准时，贷款额度最高为购房款的70%；面积在90平米以下时，贷款额度最高为购房款的80%。
   • 按照公积金账户余额计算：贷款额度与借款人及参贷人的公积金账户余额有关，一般按余额的一定倍数计算。

3. 贷款条件：

   • 夫妻双方必须都缴纳了公积金，且缴纳时间超过1年。
   • 夫妻双方信用无不良记录，符合国家审核标准。
   • 有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力。
   • 购房行为真实且发生在一年内，房屋手续齐全、无任何法律纠纷。
   • 没有还未还清的其它公积金贷款。

4. 其他影响因素：

   • 首付款比例：不同地区的首付款比例要求不同，这也会影响贷款额度。
   • 房屋评估价：贷款额度通常与房屋评估价有关，一般只能拿到房屋评估价的70%左右。
   • 所购房屋面积：房屋面积的不同也会影响贷款额度。

综上所述，夫妻两人公积金贷款的额度受多种因素影响，包括地区政策、贷款条件、贷款计算方式以及其他相关因素。因此，在申请公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心或相关机构以获取准确的贷款额度信息。

Ⅲ 南通公积金夫妻双方最高可贷

法律主观：

夫妻双方当事人只要有缴纳住房公积金，那么就都能够申请住房公积金贷款，但是需要注意住房公积金贷款是有额度限制的。一、夫妻双方公积金最高可以贷款多少公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。二、住房公积金贷款利率1、利率水平公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。2、与商贷对比同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。三、住房公积金贷款的优势1、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。2、公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。3、公积金贷款对所购房产的限制性更小各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。根据法律规定可以得知，夫妻双方公积金最高可以贷款多少要视情况而定，取决于双方的还款能力以及房龄，最高可以达到一百多万。