父母与子女共有房产证按揭贷款额度

❶ 母亲按揭买房,房产证写了母亲和孩子的名字,请问父亲是共有产权人吗

母亲按揭买房，房产证写了母亲和孩子的名字，请问父亲是共有产权人吗？因为父亲和母亲是婚姻关系，所以在婚姻当中购买的房子也有父亲的份额，所以父亲是共有产权人。

❷ 我和父母共有的房产如何向银行贷款就是房产证上是我和妻子父母共有名字的，怎么贷，如何贷，谢谢！

你这属于抵押贷款，如果房产共有人同意的话，可以到银行申请贷款，银行会对房产进行评估，根据评估值的百分比给你放款！前提是你的房产没有问题，有房产证，没抵押等，但是比较麻烦，牵扯你的共有人太多，银行会嫌太麻烦的，试试吧！

❸ 房产证上是父母跟儿女共有的名字那儿女要私自贷款父母怎么办

你可以咨询一下律师这方面他们也会比较专业一些

❹ 父母与子女共同拥有的房产证性质的房子过户费怎么算2015年

1、带父母的身份证、房产证、结婚证、孩子的身份证到公证处办理赠与公证；2、如果孩子结婚了，要说明赠与孩子一人或孩子夫妻二人。根据婚姻法解释三，效果不一样。3、凭公证书到房产交易所改名。各地费用不一：大多按房价，有的按件。你最好到当地公证处问一下，如果按件收费，你就自己写个赠与房屋合同。这样省钱。

❺ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 父母以成年子女的名义买房，房产证写子女的名字，贷款可以以父母的名义吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，申请者的年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、申请者的身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若准备在招行申请个人贷款，一般需申请人本人到柜台当面签约贷款合同，不可代办。

❼ 与父母共有一套房，再买算首套吗

不算首套房。

中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

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以下这些情况，也属于“首套房”。

1、买的一套房是公寓

大部分城市的限购政策只是针对商品房，而商住房（如40年产权的公寓）则不在调控范围之内，如果已经买了一套公寓性质的房产，想再买套70年产权的商品房，此时不会受到限购限贷政策的影响，可以购买；但是如果购买公寓时申请了贷款，那么即将买的房子虽然不受限购限贷政策限制，但很可能无法享受首套房贷款优惠政策。

2、在外地有房但没有房贷

购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且可以享受首套房的贷款优惠政策。

3、未成年子女成年后独立买房

认房和认贷都是以家庭为单位计算，成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果在未成年时和父母就共有了一套房，而且整个家庭只拥有一套房，成年后想再购买一套房，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的这套房算首套房，如果不去名，则该套房会被认定为二套房。

4、没有在房产交易中心备案的动迁房

有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备案，此时想买一套房子作为过渡性房产来居住；虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房；一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。

❽ 父母和子女的名字都写在房产证上并且有贷款,在贷款没还清的情况下,子女可以再次贷款买房吗

你好，
只要收入达标，商业贷款是可以的，公积金贷款不可以
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谢谢。

❾ 儿子大了准备买房,如何从与父母共有的房产证上去名字

如果你家房子89平米以下的，购房应该没什么影响的。