唐山个人可以交公积金贷款

1. 我市职工唐山住房公积金贷款，最多能贷多少，贷

每个地方政策不同，具体可以咨询12329

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

2. 唐山住房公积金个人贷款额度是多少

1、公积金可以作首付，具体多少看公积金办理处，一般是预留一个月。
2、单笔最高额度50万，贷款30年。
注：一手房借款人的条件
（1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
（2）购房首期付款，新建普通住房不低于20%；
（3）能够落实贷款担保；
（4）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

3. 唐山公积金贷款需缴纳几年可以贷款

二、申请个人住房公积金贷款的条件
1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；
3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
1、购买住房的合同原件4份；
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
5、保证函1份（根据要求提供）；
6、房屋抵押登记和公证等手续；
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

4. 唐山公积金异地公积金可以用吗

可以提取公积金来使用。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

5. 唐山市住房公积金交多长时间才可以贷款

一般要交满6个月（有的是1年，一个城市一个政策）才可以申请贷款买房！住房公积金贷款限额应同时符合以下条件：
(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%；
(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于30万元；
(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。

6. 我的公积金在唐山，户口在外地，请问我能用当地住房公积金在唐山贷款吗有什么条件吗

可以，没有问题。有公积金证明你有社保。外地户口在本地买房的条件就是有一年以上的社保和纳税证明，毫无疑问你都满足。
按照你说的月缴存额可以贷到20万。年限是20年。25年差不多25万。
对你有帮助别忘记采纳！

7. 唐山市住房公积金贷款 公积金贷款服务指南

唐山居民住房公积金贷款政策尚无做出新的调整，目前的公积金贷款政策已经执行了有两年时间。有关工作人员告诉，唐山目前的住房公积金贷款政策尚不支持公积金异地互贷业务。

职工在购买、建造、翻建、大修住房时，可申请个人住房公积金贷款。

1、申请个人住房公积金贷款的条件

⑴连续、足额缴纳住房公积金满一年;

⑵夫妻双方住房公积金贷款结清在一年以上;

⑶提出申请日前一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;

⑷购买合法的住房，并签订正式的房屋买卖合同;

⑸购房首付款符合规定比例;

⑹申请人及其配偶“个人信用报告”良好;

⑺申请贷款住房座落在唐山行政区域内或与唐山市签有贷款协议的城市。

2、不能申请个人住房公积金贷款的情形

⑴正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年;

⑵住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态;

⑶连续缴存住房公积金的时间不满一年;

⑷未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的;

⑸申请人单位连续欠缴住房公积金在三个月以上;

⑹夫妻双方中有一方提取住房公积金不满一年的;

⑺按低于市最低工资标准的工资缴纳住房公积金的;

⑻父母与子女之间交易的二手房;

⑼借款人与共有人不是夫妻关系也不是父母与子女关系的、共有人为未成年人(不满18周岁);

⑽借款人所购住房为第三套住房。

办理场所：各分中心、管理部

办理要件：

1、商品房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;

⑵商品房买卖合同;

⑶首付不动产专用发票;

⑷个人信用报告;

⑸住房公积金卡;

⑹中心要求提供的其他证明资料。

2、存量住房(二手房)

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;

⑵房地产转让合同或买卖契约;

⑶评估报告;

⑷过户后的产权证、土地证;

⑸首付款凭证;

⑹个人信用报告;

⑺住房公积金卡;

⑻中心要求提供的其他证明资料。

3、建造、翻建、大修自住住房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;

⑵建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;

⑶个人信用报告;

⑷住房公积金卡;

⑸中心要求提供的其他证明资料。

办理流程：

职工提供要件资料—中心审核(签订合同)—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款

办理时限：

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

政策提示：

*贷款额度

我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。

⑴商品房，90平方米以下首付为20%，90平方米以上首付为30%;

⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付为50%，1990年以后的首付为30%;

⑶职工购房为第二套的首付为60%。

(申请人及配偶名下有或曾经有过房产及购房贷款都认定为有住房。)

*提前还款

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。借款人还贷款满一年后方可申请提前还款，提前部分还款的金额必须以万元为单位进行偿还。

办理场所：各分中心、管理部

办理要件：

⑴借款人身份证;

⑵借款合同;

⑶中心要求提供的其他材料。

办理流程：

职工提供要件资料—中心审核—职工到银行存入提前还款金额

办理时限：手续齐全情况下，即时办理。

（以上回答发布于2013-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 唐山市用住房公积金贷款需要那些手续

唐山市购房公积金贷款程序

①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
住房公积金贷款利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

(七)参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

一、唐山市个人住房公积金提取材料：在户口所在地买房子贷款，可以提取公积金。
提取需要准备的资料：
1、购房合同；
2、贷款合同；
3、身份证；
4、户口本；
5、公积金卡和密码；
6、结婚证；
7、单位开购房证明。

二、全款购买公有住房提取住房公积金资料
1．房屋产权登记部门发放的《房屋所有权证》或买卖契约；
2．收款发票或合法收据；
3．提取人身份证；
4．夫妻共同支取或配偶支取的提供结婚证或户口本（夫妻在同一户口本上）；
5．提取人公积金卡及密码。

三、全款购买二手房提取住房公积金
1.房屋产权登记部门发放的所购房屋过户后的《房屋所有权证》；
2.交易部门的房屋转让合同或买卖契约；
3.税务部门提供的契税完税票；
4.提取人身份证；
5.夫妻共同支取或配偶支取的提供结婚证或户口本（夫妻在同一户口本上）

四、唐山办理个人住房公积金贷款需满足的条件
申请个人住房公积金贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金；
3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年；
4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房（二手房），并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人；
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；
7、购房首付款符合规定比例；
8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保；
9、中心规定的其他条件。

五、唐山职工办理商品房住房公积金贷款所需资料
1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；2、商品房买卖合同；
3、首付不动产专用发票；
4、个人信用报告；
5、住房公积金卡；
6、中心要求提供的其他证明资料。

职工办理存量住房（二手房）公积金贷款所需资料：
1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；
2、房地产转让合同或买卖契约；
3、评估报告；
4、过户后的产权证、土地证；
5、首付款凭证；
6、个人信用报告；
7、住房公积金卡；
8、中心要求提供的其他证明资料。

9. 唐山申请公积金贷款有什么条件 最高额度多少

与商业贷款相比较，公积金贷款具有利率低，还款少的优点，受到手头积蓄不多购房者的青睐。但是对于诸如公积金贷款申请人条件、贷款额度等方面具体规定不是太明晰，唐人居小编就申请公积金的所需注意的基本事项加以整理，希望给网友以帮助。 网了解到，借款人须具备以下条件才可申请公积金贷款： 1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4.购买、建造、翻建、大修自住住房；5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7.提供委托人认可的担保；8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9.符合委托人规定的其他条件。 除上述条件外，住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一： (一)建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态； (二)申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上； (三)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。 像之前提到的田先生和张先生的情况，伟嘉安捷市场部经理吴昊表示，不管是本地人还是外地人，只要符合以上条件均有资格申请公积金贷款。其中最为重要的一条是申请人一定要连续缴存12个月的住房公积金，切忌缴纳中途出现“断档”情况。 ●疑问二：公积金贷款最高额度是多少？目前， 唐山单笔住房公积金贷款最高额度为80万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元；AA级的可上浮15%，即92万元。信用等级由北京住房公积金信用中心根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行评定的。 目前消费者所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%；所购房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。 ●疑问四：二套房能申请公积金贷款吗？目前公积金贷款执行“认房不认贷”原则，如果首次置业时住房贷款已还清，置业者是有资格再次申请公积金贷款的。如果还有贷款没有还清，那么将没有再次申请公积金贷款的资格。此外，子女不能使用父母的住房公积金申请贷款，只有配偶之间的住房公积金才可以相互使用。