⑴ 我现在离婚,我儿子才三岁,我想买房,名字可以写我跟我儿子的吗,我想贷款
可以的。按照我国《民法》的规定,年满18岁的人才具有行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
为此中国人民银行根据国家相关的法律规定:只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的,这是银行规定的贷款年龄要求。
另外,按照法律规定,未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理,因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约(或买卖契约)及产权证写上子女的名字,然后向银行申请贷款。为此银行要求(1)预售契约(或买卖契约)必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名;(2)由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请;(3)办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。
当您签署了购房契约,并准备了上述银行要求的文件以后,才可以通过律师的贷款资格审查,向银行申请贷款。
综上所述,单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母(或一方)与孩子共同作为买房人,由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。
⑵ 子女买房,父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗
父母可以用自己的公积金帮子女贷款。
根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。
(2)孩子贷款买房父母离异可以提扩展阅读:
贷款额度要符合四个“不高于”:
1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;
2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3.不高于按照还款能力确定的贷款限额;
4.不高于最高贷款额度。至于最高贷款额度,购买首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。
⑶ 父母买房,儿子还贷款,夫妻离婚房子有儿媳妇的吗
离婚房子归男方,因为是婚前买的,婚后还贷款的数额及房子的增值额夫妻平分,有妻子一半。
⑷ 贷款买房,离婚女方可以得到什么
首先,我建议为了自己的孩子着想还是不要离婚的好。为了解决矛盾,你们可以去当地的调解委员会进行调解以确定你们是否感情破裂,已经没有挽回的希望。建议你们和父母分开住,可以住一个小区,但不要住一栋房子,避免矛盾激化。其次你说男方可能有小三,但是没有证据,先去咨询下律师,自己偷拍的照片或视频法庭是否会采信。如果会,你可以去找私家侦探,不过价格可能会贵,但是你们可以事先谈好价格,你需要那些证据,包括照片或视频等。一般私家侦探有事先付钱和事后付钱,双方必须签订保密协议。第三,你说男方和他的初中同学有超友谊的聊天记录,这点你可以去外面的电脑维修店要求恢复电脑数据,记住我们名义上的删除并不是完全删除,通过一些技术手段还是可以恢复一些数据的,只要电脑硬盘还完整,运作正常,就完全有可能恢复电脑数据,不过就算恢复了,建议你先找到他们的聊天记录,复制到自己的U盘或外链存储器,接着把恢复的数据全部清理干净,这点你可以在恢复数据前和电脑维修店做沟通,或事先做好备份。至于财产分割,在双方都无重大过错的情况下是一半一半,就是共同财产的一半。不过这有个前提,就是你们两对外是否一直以夫妻名义居住,相称,周围邻居也是否一直认为你们是夫妻。如果是,那你们就属于事实婚姻,可以上法院要求离婚及财产分配。还有因为你结婚及生孩子的时候未达到法定结婚年龄,所以会有罚款。这不是比小数目,你说你从2013年后没有用过男方一分钱,是否有证据,上法院后可以要求男方支付该生活期间的生活费及孩子的抚养费。孩子因为还小,判给你的几率会很大,除非你主动放弃抚养权。如果你要抚养孩子,你现在还年轻。你得想好以后的路,一个女孩子带着孩子再要嫁人会比较困难。还有一个问题,你们结婚和生孩子的年龄到底是几岁呀?你们的结婚证是怎么不出来的?你结婚和生孩子的时候是否已经参加工作?
⑸ 父母离异给19儿子买房可以贷款吗
可以,都可以给儿子买房,这个跟父母婚姻无关。