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宜宾夫妻公积金贷款额度

发布时间:2021-07-31 18:17:04

㈠ 想在宜宾买房住房公积金可以贷多少钱

有一种计算公式是:
公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3+当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2
,从这个公式里余额跟你的贷款额度有关系,但是在不同的城市也有另外一种计算公式,是与公积金账户余额没有关系的,
计算公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

所以这个公积金贷款额度的问题最终还是要以你们当地的公积金管理中心的政策为准,所以这里只能给你一个参考的意见,还是建议你去你们当地的公积金管理中心去详细的询问,他们是专门负责公积金贷款业务的。
仅供参考!

㈡ 请问住房公积金在宜宾建行最多可贷款多少

住房公积金是地级市级别统筹的,各个地级市的政策不一样,由地级市的住房公积金管理中心制定,和在哪个银行申请(准确得说是由哪个银行放款)倒是没关系的。你应该咨询宜宾市的住房公积金管理中心,那边给出的答案是权威的。

顺便说句,公积金贷款上限的确定不是一个简单的比例,而是不同情况下有不同的计算方法,这里面涉及到是否首套房,房屋面积,公积金缴纳期限,公积金账户余额,房屋总价,等一系列因素。

㈢ 自己每月166公积金能贷多少款买房 宜宾

住房公积金,是职工福利“五险一金”中的“一金”,是工作单位为在职职工缴存的长期住房储金。目前,住房公积金的主要作用是购买住房时申请住房公积金贷款,享受低于商贷的公积金贷款利率
根据《住房公积金管理条例》第七条的规定:国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。也就是说,具体的住房公积金管理政策,由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构共同制定当地的各项标准,包括贷款标准,因此,各省、自治区的公积金贷款标准不一样,具体的可登陆当地公积金中心网站或拨打住房公积金热线12329咨询,住房公积金贷款的额度受以下因素影响:
一、个人公积金余额
个人公积金余额就是个人公积金账户里里面钱,由个人和单位按比例每个月各缴存一部份,以重庆为例,重庆现行政策为个人住房公积金贷款额度为个人公积金余额的25倍。
二、当地规定的最高额
由于住房公积金储存资源有限,而有购房需求的受众众多,为了满足更多人的需求,公积金中心就对最高贷款额度做了限制,重庆地区最高贷款额度为40万,夫妻参贷最高贷款额度为60万,如果贷款金额高于最高额的,可以追加商贷组合。
三、总房价与贷款成数
还是以重庆为例:如果是购买新房,最多可贷8成,50万的房产最高可贷40万;如果购买的是二手房,则受房龄(房子的修建年代)限制,房龄5年以内的贷7成、5-10年的贷6成、10-15年的贷5万,15年以上的不能申请住房公积金贷款。
四、各地规定的其它条件
除了以上条件影响住房公积金贷款的额度外,各地的地方政策还有对其它方面作了相应违定的,具体的也只有资询当地住房公积金中心的具体政策了。

根据《住房公积金管理条例》,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈣ 全面收紧宜宾住房公积金贷款政策

日从市住房公积金中心获悉,根据宜宾市住房公积金资金预警机制方案,宜宾市住房公积金管理委员会近日决定,从2010年9月1日起对宜宾市住房公积金首付比例、第三次宜宾住房公积金贷 款等政策进行调整。 据介绍,截止7月30日,我市住房公积金个贷率已达91.98%,使用率94.52%。今年1-7月已发放住房公积金贷款8.98亿元、提取资金3.26亿元,已超过归集资金7.93亿元。预计2010年全年归 集12亿元,回收贷款资金3.5亿元,下半年预计贷款4亿元,提取3亿元,另今年内需安排屏山移民安置提取、贷款预计3亿元,因此今年至明年住房公积金资金面相对紧张。为了保证住房公积 金收支平衡,对住房公积金贷款首付比例、第三次住房公积金贷款等政策进行调整势在必行。 首付比例提高到最低30% 自2008年12月以来,缴存职工购买140平方米以内的普通商品住房、经济适用房和二手住房申请住房公积金贷款的首付比例为20%。从2010年9月1日起,住房公积金贷款的首付比例统一提 高到最低30%。首付比例的提高,管理中心减少了对每笔贷款的发放量,预计每户少贷2-3万元,但能保证维持每户缴存职工可以申请到住房公积金贷款。 收紧住房公积金二次房贷 此前执行的第二次申请宜宾住房公积金贷款的缴存职工及配偶,以结清上笔住房公积金贷款后,只要符合贷款条件的可立即申请住房公积金贷款,但从9月1日起,改为:第二次申请住房 公积金贷款的缴存职工及配偶,在结清上笔住房公积金贷款一年内,不可申请住房公积金贷款。这样可以减轻投资性房产或投机性房产使用住房公积金压力,有利于让没有使用过住房公积金 的缴存职工公平使用。 停止第三次住房公积金房贷款 已在宜宾市住房公积金管理中心办理过二次住房公积金贷款的,住房公积金管理中心不再受理第三次住房公积金贷款申请。 欠债30万不再放贷 根据中国人民银行提供的个人信用报告,凡缴存职工个人及配偶债务余额之和超过30万元(含)以上的,不再发放住房公积金贷款。 信用不良或被拒贷 加强对个人信用管理,授权市公积金中心对缴存职工个人信用严格审查,对信用不良的给予减贷或不贷,将更多住房公积金发放给信用好的职工,有助于资金合理使用和资金安全。 暂停异地住房公积金贷款 为确保宜宾市住房公积金缴存职工提取住房公积金和优先使用宜宾住房公积金贷款的权利。因此,从2010年9月1日起,暂停办理省内异地缴存职工在我市申请办理住房公积金贷款业务。

㈤ 宜宾市住房公积金余额7608元可以贷款多少啊

一般是余额的15倍,但还要根据每月交纳的公积金多少,是否是单职工,等核算。
我余额14000每月交纳280.只给贷款112000元。
希望对你有帮助。

㈥ 宜宾住房公积金余额至少多少才能贷款

1.缴存地在是宜宾市的,并且区县不同都是不能使用的,比如你在宜宾县缴存的,来翠屏区买房就不行。
2.公积金余额达8000以上,并连续缴存1年以上.
另外就看你有没有什么特殊情况需要说明了,如果没有的话,只要符合条件基本很容易贷下来的.

㈦ 宜宾住房公积金贷款额度是多少

宜宾市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金贷款最高额度的公告

为保持我市房地产市场的平稳健康发展,进一步贯彻执行国家关于住房贷款实行差别化贷款政策的精神,根据我市房地产市场的实际情况,2012年5月30日市住房公积金管理委员会二届八次会议审议通过将住房公积金贷款最高额度适度调整,现公告如下:

一、在翠屏区(含临港区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房,贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金贷款最高额度由30万元调整为40万元;贷款申请人为单方缴存公积金的,公积金贷款最高额度由20万元调整为25万元。
二、在翠屏区范围以外的其他区县购买、建造、翻建、大修自住住房,贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金贷款最高额度为30万元;贷款申请人为单方缴存公积金的,公积金贷款最高额度为20万元。
三、以上调整措施自2012年6月12日起执行。

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