Ⅰ 婚前双方父母出资首付的房产是按份共有还是共同共有
【案情】
小李和小黄相亲认识后，双方父母合计为子女出首付买房结婚，小李的父母出资30万，小黄的父母出资10万，房产登记在小李和小黄名下，房贷由二人共同偿还。两人婚后不久，由于性格不合，起诉离婚，因房产分割产生分歧。
【分歧】
对于婚前双方父母出资首付，产权登记在双方子女名下时，离婚时房产是按出资比例按份共有还是共同共有分割出现以下两种分歧：
第一种意见认为：应当认定为按份共有。《婚姻法司法解释《二》》第二十二条第一款：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
第二种意见认为：应当认定为共同共有。双方父母的出资应当认定为对子女的共同赠与，属于共同共有。
【评析】
笔者同意第一种观点，即应当认定为按份共有，具体理由如下：
首先，按照《婚姻法司法解释《二》》第二十二条第一款：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中双方父母的出资行为发生在子女结婚前，其目的往往是为促成自己的子女早日成婚，且并没有将出资赠与双方子女的明确意思表明。因此，此时双方父母即使是为双方子女购置房屋出资的，该出资也应当认定为对自己子女的个人赠与。虽然《婚姻法司法解释《二》》第二十二条第一款明确的仅是婚前双方父母出资的归属，并未涉及所购置房屋的产权归属问题，但既然出资认定为对自己子女的个人赠与，那么双方子女用该资金购房行为也应等同于个人出资。无论此后其是否缔结婚姻关系，都应视为子女双方按各自出自份额共有该房屋所有权。
其次，根据《物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”由于共同共有一般是基于特殊的共同关系(夫妻关系，家庭成员关系等)产生，双方子女在结婚前尚不具有家庭关系等因素，在此情形下，其不具备法律上认可的上述特殊的共同关系，其对于房屋的共有也只能是按份共有。同理，房屋增值部分也相应按照出资比例在双方之间合理分配。
综上，笔者同意第一种意见。
Ⅱ 婚后，双方父母出资购房，如何分配
1,离婚后如果所占份额在填存量房合同的时候有写,按合同为准,没写那到时候要协商
2,婚后财产为共同财产,贷款为共同债务,增值部分需协商,协商不成走法律程序
Ⅲ 买房写小夫妻名字，双方父母出资不一样多，如果起纠纷能否证明出资份额
1：如果买房时刷的父母的卡是直接刷给开发商，可以作为证据。 如果不是，就不能作为证据。
2：按照买房时的出资比例，增值之后按照比例分割。
3：当初刷卡买房时候的银行流水打印出来。
回答了你的三个问题。
另外告诉你一点，房产证上面写了是夫妻俩的名字，那么你不需要担心，或者说你的想法应该改变，这个房子是属于你们两个的，不是大部分属于男方的，如果你找不到证据，你就推翻对方的就算赢了。
Ⅳ 婚后双方父母共同出资买房,写我们夫妻的名字,万一遇到离婚的情况怎么算
在房产过户的时候 若你不说房屋的占比，那交易员会默认你们是各占50%，若是你们协商好了， 如30%70%，那房产系统里会注明，这是最好更改的时候，其他时候就不好改了。
或者写一份书面的证明，证明此房款中有你父母出资的，若以后涉及到离婚那这步份钱款是要返还的，并把70万通过银行柜台转账的凭条收好，及收据
至于车也看写一份证明，若不写应该属于共同财产
Ⅳ 婚后双方父母买房首付出资比例不同,登记在双方子女名下,离婚时财产怎么分割
按共同财产分啊！管你出资比例，结婚净想着离婚
Ⅵ 婚前买房，双方父母出资首付，但出资比率不同，产证上是两个人名字，婚后共同还贷，离婚如何分割房产
一人一半，婚前你俩买房且写的两人名字就是一人一半，婚后视为共同财产，还是一人一半。我知道你这方出资多，但是你怎么举证呢？能举证的话是可以按出资比例分成的！
而且我估计女方家里早就考虑到今天了，早做好了准备。
把重点搁在出资证明上，这是能够获得更多分成的条件！！
Ⅶ 夫妻及双方父母共同出资买房 如何划分产权
《婚姻法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
所以，如果是双方出资的话，是按份共有的。按照出资额来分割。
Ⅷ 结婚后双方父母出资买房，女方家出了10万，但结婚后一直女方家居住，生孩子的钱，和女方的保险每年一万
婚后双方父母出资买房，这属于夫妻共同财产，但是分割财产时，可根据当时出资比例进行分割。至于保险不能算成是夫妻共同财产，想解决保险费纠纷问题，建议夫妻俩可以商量将保险受益人指定为你们的孩子，比较好。至于给父母的6.5万钱需双方协商解决，协商不成可以诉讼解决。
Ⅸ 双方父母共同出资买房，婚后房产证只写一人姓名。离婚后怎么分按出资比例还是房产证名字
你说“婚后房产证”，如果登记结婚在先，而买房在后，写谁的名法律上都是共有财产呀，平分。如果买房在先，理论上应该看出资份额的，但是这些需要证据，谁拿多少，最好有凭有据，毕竟是父母的钱，先小人后君子，提前说明一下也很正常。
Ⅹ 婚后双方父母一起出资付首付买房子，剩余我们俩个共同贷款还月供，房产证上只写自己的名字，属于谁的财产
这个有法律规定的，关键看你们两口子还有双方父母之间是怎么约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
你们双方的父母分别出资付的首付款，虽然房子登记在你个人名下，但仍可认定为你们夫妻按照双方父母的出资比例享有房屋的产权，离婚时应对房屋的市场价值进行评估，然后按照当时父母出资的比例来进行房产分割。
目前《婚姻法司法解释三》已正式出台，对于夫妻婚前购房以及父母赠与等问题，做出了新的解释和规定。如果有疑虑，建议你们对结婚购房或婚内财产作出明确约定，以避免日后纠纷和造成不必要的损失。