父母退休买房子女商业贷款

『壹』 请问父母退休了，买房可以贷款吗（商业贷款）

男的一般是贷到65岁 女的60 岁 如果你父母退休了的话 公积金估计是贷不了了 如果使用商业贷款的的话 一般最少也是贷5年 如果你都父母60多了 估计就贷不了 如果符合贷款最低年限 退休了得话 也可以做个假的工作 收入证明 这样的话估计贷的了 没房产证的话 就算首套房

『贰』 现在退休父母可以贷款买房吗子女收入高可以作为共同还款人的

一般情况下，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，贷款期限最长可达30年，若以有收入的成年子女作为共同还款人，还可享受适当延长贷款期限的优惠。 现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。

『叁』 父母退休了能贷款买房的吗

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

(3)父母退休买房子女商业贷款扩展阅读：

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

参考资料：网络-贷款买房-年龄影响

『肆』 父母已经退休，以我的名义商业贷款买房可以吗

可以，但以你名义贷款办下来的房本上的名字就是你的，不是你父母的。如果想落父母的，可以以你的名义贷款，过户时办共有权人，出三个本，其他二个本上写上你父母名字，约定好占有比例。这样的话以后要想再卖手续会比较麻烦些。ps:补充答案：之前用公积金贷款，后再用公积金贷款必须得把之前的贷款额还清，如果第二次用商业贷款，是不算二次贷款的！！！！反过来也一样，之前用商贷，第二次用公积金也查不出，不算二次贷款！！！！！

『伍』 父母退休买房不能贷款需以子女名字商贷,以后子女想买房能不能用公积金贷款买房

1、是否父母公积金可以为孩子房产还贷或是提取现金，要看各地政策。规定是不一样的，有的地方可以办理，。有的不能！所以建议持有效证件，到自己公积金管理中心详细咨询办理公积金还款业务。
2、如果单独使用子女名字进行贷款，产证上不可以只写父母名字，如果写子女名字，子女后续买房的时候可能面临二套房，具体要看当地是否有限购政策以及当地公积金管理规定，建议具体咨询公积金管理中心，各地政策不一样。

『陆』 退休了，子女担保是够可以贷款买房

如果退休了，年龄超过59岁，有的银行不接受子女接力贷款，但是也有的银行接受如果没有退休，年龄没超过60岁，一般的银行都是接受的。