⑴ 一方夫妻给别人做了担保另一方还能办房贷吗
给别人做担保贷款并不会影响个人办理房贷，但若所担保的贷款发生未正常还贷的情况，担保人需要承担一定的责任，若责任没有承担的话会影响到个人申请房贷。
申请房贷，在申请人为已婚状态时，需要提供夫妻双方的资料进行申请贷款。
房贷办理流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
⑵ 夫妻双方间的承诺书产生法律效力吗
有效,这是设定如果解除婚姻时处理财产和儿女监护问题的协议,是一种附条件的协议,这个条件就是"如果婚姻破裂",这个条件并不违法,因为婚姻是自由的,可以选择结婚也可以选择离婚.而且，条件是不确定是否实现的，可以实现，也可以不实现，处理儿女和财产是自由权利不受干涉。
但必须考虑几个问题:一是你丈夫必须出于自愿,否则这个协议有可能会出于胁迫、乘人之危、欺诈而可以被撤销；二是你去公证登记时你们二人本人必须同时在场；三是到时候如果发生纠纷，如果你丈夫能举证表明这个协议是显失公平的（比如说共有财产一开始没有那么多，婚姻生活后积累财产非常多，全部归你的话明显对你丈夫不公平的情况），那么也是可以被撤销的。需要注意。
最后，这样的协议最好不要轻易签订，尽管有效但会有很多麻烦，最好设立一个婚姻内的财产协议，不要去规定破裂后的协议。
看了你的补充,想说明几点:如果象你所说,你更需要签订一个关于婚姻内财产的协议,这样比那种约定离婚时的协议更好,更能得到支持.比如说约定财产不是夫妻共有,而是按协议和比例,或者依婚前状况和个别特别约定,这样的协议是最稳妥的,到时候即使婚姻破裂这个协议也是堂堂正正而有约束力的.
⑶ 银行贷款中的，夫妻双方承诺书和夫妻双方确认函的区别
一个针对贷前一个针对贷后，承诺书是要夫妻双方确认此次贷款今后夫妻共同偿还，确认涵是指贷前夫妻双方共同确认知晓此次贷款！
⑷ 夫妻一方贷款,银行要求另一方出具共同还款声明或承诺书,有依据吗
有依据的，银行这是要求有一个共同还款人，但也不一定要夫妻。需要具有完全民事能力的在同一个户口下的直系亲属。
共同还款人具体介绍如下：
1.共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
2.共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
3.一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
4.共同还款人虽然可能还了款，但并不一定享受房屋的所有权（需要房产证上有名字才能享受房屋的所有权）。
⑸ 房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗
1、房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗：不可能。房产证上有共有人名字的，如果进行抵押或其他原因的处置，必须得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房产、房产证上只有一方名字的，在另一方不知情、对方不知情的情况下进行了抵押或其他处置的，配偶的另一方也可以请求确认处置无效，协商不成可以起诉到法院解决。
2、你所说的房产证密码保护：建议到房产所在地的房管局去咨询，目前很少能办理这项业务。
3、楼上回答有误：夫妻共有房产，在配偶一方去世后，不是“自动由另一方继继承”，根据《中华人民共和国继承法》的规定，应先分出一半给在世的一方，另一半才是死者的遗产，而且这一半成为遗产的房产也应由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同继承，而不是你所说的“自动由另一方继承、也无需子女同意”。
⑹ 夫妻双方无固定收入买二手住宅房贷款手续如何操作
二手房贷款的流程如下：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）；
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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⑺ 婚后买房做按揭必须夫妻双方一起办手续吗
婚后买房做按揭夫妻双方是要一起办手续才可以的，需要夫妻双方出示资料才能进行。
办理按揭的申请流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
办理按揭需要的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
⑻ 夫妻名义拿的贷款逾期未还,跟法院申请分期还清,女方签的承诺书,两人离婚后跟男方有关系吗
如果离婚协议将此债务分给女方，则与男方没有关系，但恶意逃避债务是不行的（比如财产全给男方，债务全给女方）。
⑼ 在某种原因下，夫妻双方〈协议承诺书〉所有债务归男方—人承认，但银行贷款有女方的签字，要是离婚，女方
夫妻内部财产协议无法对抗外部债权人, 也就是, 银行可以要你们夫妻任何一方还钱, 但是女方还钱以后可以起诉要求男方返还这部分款项. 祝你顺利
⑽ 夫妻之间共同借款以个人承诺还款的承诺书具有法律意义吗那些人可以证明需要公证吗
没有意义。如果夫妻一方想免于被追债，那就让出借人出个函，同意债务归夫妻一方所有。