个人贷款补充协议的优点

1. 建行房贷补充协议

我前几天也收到了，不知道对贷款有什么影响，还没有去建行办理，有办理过的朋友说一声啊~~

2. 个人贷款调整变更的补充协议不签字会怎样

好，如果个人贷款调整变更的补充协议不签字代表着份协议就不会生效，如果你认可这份协议的话，建议你及时签字。

3. 补充协议作用不容小觑 尤其这6点千万别忽视

买房的朋友想必都知道，买房时一般都需要签三个文件，分别是认购书、购房合同、补充协议。补充协议往往是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。在某种程度上，补充协议里约定的事项比购房合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

购房者在签署补充协议时，一定要擦亮眼睛，看清补充协议里的内容。发现不合理的内容条款，一定要及时与开发商沟通。如果自己有些拿不准的地方，也一定要在补充协议里写清楚。

签补充协议时需注意：

1.明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。

2.明确贷款风险及双方责任。贷款风险是指银行有可能不批准贷款。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关。虽然这种情况不多见，但为了避免纠纷，还是应该约定清楚、明晰责任。

3.公摊面积需明确。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。

4.若涉及到精装修，则一定要明确装修标准。精装修虽然越来越受欢迎，但其中的水分却为人诟病，主要原因就是模糊建材、施工标准差。购房者应该通过补充协议写清楚装修建材(需具体到品牌型号和颜色等)。

5.吸引你的广告内容最好写进去。开发的承诺及广告描述都需要写进补充协议，尤其是会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。

6.明确退房的责任。一定要完善退房的各种情形，如果是开发商的责任，也要写明各种退房情形下开发商需要承当的责任，以及退房时开发商要配合购房者终止与银行借款合同。

（以上回答发布于2017-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 写补充协议要注意哪些方面

合同补充协议的拟定需要注意以下几方面：

1、双方当事人的基本信息需全面具体，一定要和合同的双方当事人基本信息保持一致；

2、补充协议是对原合同的补充或者变更，一定要说明拟定补充协议的原因；

3、协议补充的内容或变更的内容要用全面，具体的语言描述出来，不要再留下“未尽之意”。

下面以具体到购房补充协议为例，这6条就是补充协议中一定要加进去的内容：

1、房产证办理时间；

2、贷款办不下来的约定；

3、公摊面积比例；

4、交房标准；

5、退房责任；

6、开发商的其它承诺。

签补充协议时，将能想到的统统写上去，这样才能够避免出现不必要的纠纷。如果购房合同和补充协议中的约定不一致，一般以补充协议中的内容为准。

(4)个人贷款补充协议的优点扩展阅读：

补充协议有效须具备形式要件和实质要件：

实质要件包括三个方面：

①主体合格。即当事人应具备相应的民事行为能力。

②当事人意思表示真实。

③不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。

形式要件包括两个方面：

①法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

②当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

参考资料：凤凰网－这六大条款你一定要加进买房的补充协议中去

5. 补充协议的法律效力

信件无法视作协议的，补充协议是需要的是对生效的合同做补充，没有签字是无效的，具体如下：

《中华人民共和国合同法》

第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

(5)个人贷款补充协议的优点扩展阅读：

补充合同的效力

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

补充合同与合同变更

补充合同对主合同补充太多的新约定，则该补充合同就难以称之为补充合同了。补充合同对主合同修改得太多，超过了适当的量，或补充合同对主合同的实质要件进行了较大的补充修改。

比如对价格条款，技术标准，履约期限等约定进行了不利于其中一方的修改，这也不能称之为补充合同。这些补充和修改已经符合合同变更的要求，应该称之为合同变更。

参考资料来源：网络-中华人民共和国合同法

6. 按揭合同，补充协议

当然不合理. 你看看下面这条新闻
“反价银行”循协议放贷
2011-03-03 07:08:20 来源: 广州日报(广州) 跟贴 1 条 手机看新闻
核心提示：针对银行反价行为，广东银监局作出回应，对于已签署贷款合同的，要求银行严格按照合同约定条款和利率优惠执行，不得单方面以各种理由强迫贷款人追加协议、上浮利率等，对于签署了同贷书，同贷书中对利率优惠折扣有明确约定的，也要求银行尽量按照之前的约定执行。

你若签了取消优惠利率协议的就无缘优惠 ,千万不要签

7. 房贷补充协议的猫腻是什么

改的是打折利率吧~~~比方说原来7折，现在8.5折的意思了。可以拒签。 转行贷款吧~~ 现在银行利率打折很混乱。。。。有7折的，也有9折的。。。。。但是请 谋定而后动

8. 贷款公司的补充协议为什么有六方那么多

可能这个有很多资方吧，贷款公司也不完全是自己的钱 都是自己审核 很多资方出钱放款。只要合同利息正规 其他没什么问题

9. 银行审批后临时单方面提高贷款利率,要求签订补充协议才能放款,是否合理合法

主要看是否已签订合同。如果没有签订合同，当然可以改变。如果已经签订合同，属于违约。