『壹』 我征信不好，想有银行用房产抵押贷款，可以么
用房产抵押从正规渠道应该是办不来贷款的。你要是实在想贷款，那就只能走那些私人信贷了。不过到时候你一定会后悔的。
『贰』 征信不好，可以做银行房屋贷款吗
个人征信是指个人在人民银行系统的征信记录，一般指房贷、车贷等。如果向银行借钱，那么银行就需要了解您是谁；需要判断您是否能按时还钱；以前是否借过钱，是不是有过借钱不还的记录等。个人的征信报告上一般都会体现近七年的个人征信情况，是无法消除的，如果有连续的逾期情况，银行会视为故意逾期（大部分客户是因为不知道逾期这一说或者忘记了按时还款，并没有故意不还的意思），这一类贷款客户一般被直接视为银行拒绝户，严重的情况下，你的抵押物再值钱，银行也不会接收。 那么这种情况下，客户着急用钱想从银行贷款怎么办？北京快易贷，专业办理各类银行贷款，包括征信有逾期的贷款。银行贷款我们只收贷款服务费，银行批贷之后再付费，想贷款的客户可以先打电话咨询，然后带着基本资料来公司面谈，可以带着房本和自己的征信报告，根据的具体资质和需求，选择适合您的银行和贷种。
『叁』 个人征信不良记录怎么才能向银行抵押贷款
现在有不良记录，贷款几乎很难的。首先你可以去查一下你的个人征信有没有问题去你当地的人民银行用身份证查询个人征信记录 一般是免费查询如果征信有不良记录，你可以去找你的信用卡发卡行，要求更改你的信用记录，你可以找他们协商，要求他们出一个更改的报告，但是你给的理由要合理。要让银行愿意帮你改过来。如果银行同意给你一个证明，你拿着这个证明，到你们当地的《中国人民银行》信用争议窗口，变更一下，约15天，就好了。 信用本来就是一种责任，其实很多人都不看重，但是实际上却会对每个人的生活工作带来巨大的影响，还是先保护好自己的信用吧，有时候这笔资产更重要！另外提醒一下，千万不要因为急于用钱而轻易相信无良的骗子公司，这样带来的伤害会更加巨大。
『肆』 如果个人征信不好还能做抵押贷款吗
如果征信是因为信用卡造成的逾期的话还有的商量，但如果是房贷造成的征信不良，那再次办理抵押贷款就有点难度了
『伍』 我征信不好想在银行做房屋抵押贷款、怎样才可以
房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
『陆』 征信不好能做房子抵押贷款吗，我之前在银行借款
征信不好能不能办理北京房产抵押贷款要根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时因为提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，主要还是要分形式来看：
方法一：信息不实导致的征信不良
征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。
方法二：欠缴年费，信用卡还款等非恶意征信逾期
有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，最好找银行开具一份非恶意逾期证明。
方法三：逾期不严重酌情放贷
不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。
方法四：换一个主体身份来办理房产抵押贷款
征信不良导致你不能办理房产抵押贷款，那么可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。