⑴ 上海夫妻公积金贷款还款方式
上海夫妻公积金贷款还款方式。
你们两个。在上海用公积金贷款卖房的。你们的算法是对的，先从你们的住房公积金当中扣除之后剩余的款项再从你们的银行卡中扣除。
⑵ 上海夫妻公积金买房问题
首先上海市的限购政策规定，非上海户籍的在沪工作的外地夫妻，需在上海按规定缴纳社会保险一年以上可购买一套住房。另外首付的问题，要考虑到你们购买的是二手房还是新房，面积小于90m2的新房首付最低是20%，二手房一般首付30%，如果房龄太老那首付比例就要更高。最后月供是根据你的贷款结构、贷款年限和还款方式来确定的。公积金贷款利率相对较低，你们最高可以贷70万（公积金账户里每人至少有1万元余额）。商业贷款根据各家银行的政策不同，利率优惠程度也不同。其他条件不变，贷款年限越长，月供越低，但总利息越高。而不同的还款方式，每月的月供也不尽相同。你可以搜索“房贷计算器”让软件来更好的帮助你根据自己的实际情况来计算月供。希望可以帮到你
⑶ 上海公积金如果夫妻两个人一起贷，最多能贷多少
第一次加息：2005年1月1日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.业主评论
第二次加息：中国人民银行发布消息，自2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%，是否提高到30％由商业银行自行确定。
从5.31%到5.51%，从对于已经贷款的用户从2006年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。
调息最低下限5.51%，部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。 个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
[专题]
焦点快报：
·工行、建设银行、华夏银行、广东发展银行：5年以上住房贷款利率则为5.51%(下限)
·中国银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、中国民生银行：5年期以上贷款利率为6.12%(上限)
⑷ 关于两人公积金共同贷款，上海的
有参贷的话，关系必须是直系或夫妻，额度你可以在网络首页搜上海公积金，有个网站，输入信息，可以查出准确的贷款金额和年限。
⑸ 老家有房子贷款在上海夫妻两人纯公积金贷款需要付几成
你好，按你所说情况，你们应该是外地人，想用上海公积金贷款买房。根据‘11.28’新政，有一下几种可能：
1、如果你在老家贷款是用老家公积金或者商业贷款买房，在上海买房首付普通五成，非普通七成；公积金认定首套，只需首付三成；
2、如果是用上海公积金买房，首付普通五成，非普七成；
⑹ 上海夫妻公积金家庭贷款额度计算
根据上海住房公积金管理中心的规定，上海住房公积金贷款额度计算方法如下：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
（4）不高于最高贷款额度。
⑺ 夫妻在上海可以公积金贷款多少
上海公积金贷款额度：首套住房最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
⑻ 夫妻双方是外地人，想在上海买房，纯公积金贷款，可否
不可以。你有上海的社保。或税单吗。如果你没有你在上海是卖不到房子。就是房子卖给你。到房产交易中心也是给你博回的。追问
夫妻双方都有在上海缴纳社保，男方社保已缴近一年，个税缴纳近四年，女方社保目前只有四个月，无个税缴纳，其社保将持续缴纳中，目前计划明年买房。
双方上海都有公积金，持续正常缴纳中。回答
一个人满就可以了公积金两个人都有可带款60万。首付有15就够了，一个主贷人一个次贷人。
⑼ 上海买房公积金贷款夫妻只有一人有首付几成
1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。