⑴ 为什么买房子最好不要写夫妻双方的名字
有一个因素是不利于买第二套房子。第一套房子有贷款记录的，第二套房子非常不好买。还有一个因素，就是离婚以后的问题。如果说夫妻离婚了，那么三年之内不许买第二套房子。
⑵ 买房写两个人的名字办理贷款一定要写两个人吗
夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。
办理流程：
1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
⑶ 购房时贷款方必须写夫妻双方名字吗
不是的，可以写一个人的名字，出具一本房产证这样申请按揭贷款。
⑷ 房子贷款只用夫妻一方名字，房产证上好写夫妻两个人的名字吗
若通过招行办理房贷，房产证两个人的名字，贷款可以是其中一个人。
⑸ 贷款办理房产证必须写夫妻双方的名字吗
你好，办理房产证时写的名字，与签订购房合同时的名字是相同的，当时是一个人，办理房产证时也是一个人，签合同时是两个人的名字，办房产证写的就是两个人的名字，和贷款购房还是一次性付款购房，没有关系（婚后购房办理贷款时，银行会要求夫妻双方签订还款合同，其中一个是主贷人，这个和办理房产证写一个还是两个名字没有关系~）；不过即使写的是一个人的名字也是夫妻双方共同财产。
⑹ 买房子贷款必须写夫妻双方的名字吗
最好是事先商量好的，双方还贷就都写上，如果男方付出的多，还愿意把女方的名字写上的话就是夫妻双方的名字，其实两个人在一起女方不能计较太多，拥有属于自己的那份就行了，但是为自己着想是没错的
⑺ 已婚夫妻按揭买房一定要写双方名字吗
是的，这涉及到还贷问题，需要夫妻共同承担债务的，必须双方都签字的。
⑻ 夫妻贷款买房房产证必须要写两人的名字吗
可以写一个人的名字。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。