夫妻深户无房有贷款记录

❶ 已婚！夫妻二人名下均无房产，无贷款记录！

婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

❷ 夫妻一方名下无房无贷款记录，另外一方婚前名下就有一套房但无贷款记录，现将此房过户后，可以首付3成吗

目前杭州是认房认贷的，若您将房产过户，那么您家庭名下即无房无贷款记录，贷款最低首付比例为三成。具体也要看查档情况以及银行执行情况。

❸ 名下没房但有贷款记录算二套房吗

不算。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(3)夫妻深户无房有贷款记录扩展阅读：

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

❹ 深户，有房无贷款记录，再买房可否做到首付三成

不能。现在贷款是认房认贷的。

❺ 本人深户名下无房无贷，妻子名下一套房有两笔贷款都已还清,我本人再买房首付利率各多少

本人深户名下无房无贷，妻子名下一套房有两笔贷款都已还清,我本人再买房首付利率各多少？现在好像是认房又认贷，而且是以家庭为单位计算的，你妻子名下有一套房，虽然贷款已经还清了，但是你如果再买房，仍然还是属于2套房，贷款利率依然要按照2套房的利率来计算的，现在一般都是要上浮百分之三十左右，而且放款速度也比较慢。

❻ 假如两夫妻是深户，手上有两套房子了！没有过贷款记录，那还可不可以用自己不满18岁孩子的名义买房

第一种情况 ：深圳市对于房屋套数的认定是以家庭为单位，你家已有两套房，再买即使是以孩子的名义也算是三套房，不能贷款，只能全款购买。

第二种情况：如果不是深圳户口，是没有资格购买二套房的。