❶ 苏州买房子贷款要什么条件
现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
❷ 苏州，买房子，夫妻两个人一起贷款，男的收入4800，女的收入3000，准备贷款50万，分20年还清。
按商业贷款条件：你的月收入达不到每月还月供4403元的要求。按现有利率年息6.55%，下浮15%，50万元20年每月月供4403元。而你夫妇两月收入7800元，按月供不超过月收入的50%分析，你家用于还贷的钱已超过了一部份，已经影响了你家的日常生活必需支出。所以全部采用商业贷款你们的月收入可能低了一点。如果先办理按公积贷款，因为你们每月都计提公积金，用计提的部份可直接还贷款，不足的再用商业贷款，这样商业贷款的额度就变小了，你家应该能满足商业贷款条件。
❸ 苏州夫妻公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
❹ 苏州买房银行贷款
可以把户口转到苏州啊，昆山这边是只要是本科学历在昆山有工作单位就可以把户口迁到昆山人才市场集体户口，我就是五月份想在昆山买房刚迁过来的户口，我想苏州应该也一样，可以去苏州人力资源市场咨询一下。转户口办材料的过程顺利的话不需要一个月，要哪些材料他们都会跟你讲的，只要苏州跟昆山是一样的政策那很好转的。祝你好运！
❺ 苏州夫妻共同买房贷款，能贷多少
公积金贷款最多是账户余额的十倍。如果三万最多能贷三十万。其他的要商贷。
❻ 苏州目前关于购房资质和购房贷款是怎么规定的
1、非本市户籍居民家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。
2、本市户籍名下最多可拥有三套住房，不允许购买第四套住房。如果有过贷款记录，贷款还清了，购买第二套房首付比例50%，如果贷款没还清，首付比例80
❼ 在苏州老公有资质买房,贷款用老婆买房的话可以就写老婆一个人名字吗
我认为，这件事情需要夫妻两个协商好。虽然贷款用老婆的名字买房，只写她一个人的名字是可以的。但是还贷款就需要两个人一起还，况且这也属于婚内的夫妻共有财产。
❽ 老婆在外地有房贷，目前还在还，这次在苏州买房首付是多少
夫妻买房是被视作一个整体，老婆在外地有购房贷款，且未还清，本次苏州购房80%首付；如果贷款还清了，本次苏州购房50%首付。