A. 涓婃捣鍟嗚捶200涓30骞存湀渚涘氬皯锛
涓銆佷笂娴峰晢璐200涓30骞存湀渚涘氬皯锛
鏍规嵁澶琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼浜斿勾浠ヤ笂鍟嗕笟璐锋剧殑骞村埄鐜囦负4.90%锛涗簲骞翠互涓婂叕绉閲戣捶娆剧殑骞村埄鐜囦负3.25%锛岃$畻鍙寰200涓囨埧璐30骞存湀渚涢濆叿浣撳備笅锛
涓銆佸晢涓氳捶娆
1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑姣忔湀鏈堜緵涓10614.53鍏冦
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑棣栨湀鏈堜緵涓13722.22鍏冿紝闅忓悗閫愭湀閫掑噺銆
浜屻佸叕绉閲戣捶娆
1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑姣忔湀鏈堜緵涓8704.13鍏冦
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑棣栨湀鏈堜緵涓10972.22鍏冿紝闅忓悗閫愭湀閫掑噺銆
鎴胯捶鐨勮繕娆炬柟寮忔湁绛夐濇湰鎭杩樻炬硶鍜岀瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶涓ょ嶏紝杩樻炬柟寮忎笉鍚屽垯璐锋惧悗鏈堜緵涓嶅悓锛屼袱绉嶈捶娆炬柟寮忕殑鏈堜緵棰濊$畻鏂瑰紡鍏蜂綋濡備笅锛
1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶姣忔湀鏈堜緵棰=銆旇捶娆炬湰閲懨楁湀鍒╃巼脳锛1鏈堝埄鐜囷級^杩樻炬湀鏁般暶枫旓紙1鏈堝埄鐜囷級^杩樻炬湀鏁-1銆曪紝绛夐濇湰鎭杩樻炬寚姣忔湀杩樻炬湰鎭鐩稿悓锛屾瘡涓鏈堣繕閾惰岀殑鏈堜緵閮芥槸涓鏍风殑锛屽嵆灏嗛摱琛岀殑鏈鎭骞冲潎鍒嗘憡鍒版瘡涓鏈堢殑杩樻炬棩杩樻俱
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶姣忔湀鏈堜緵棰=锛堣捶娆炬湰閲懨疯繕娆炬湀鏁帮級锛堣捶娆炬湰閲-宸插綊杩樻湰閲戠疮璁¢濓級脳鏈堝埄鐜囷紝绛夐濇湰閲戣繕娆炬寚姣忔湀杩樻剧殑鏈閲戠浉鍚岋紝鍒╂伅閫愭湡鍑忓皯銆
浜屻佷笂娴蜂簩濂楄捶娆200涓,鎸夋彮30骞存瘡鏈堣繕澶氬皯
鏍规嵁澶琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼浜斿勾浠ヤ笂鍟嗕笟璐锋剧殑骞村埄鐜囦负4.90%锛涗簲骞翠互涓婂叕绉閲戣捶娆剧殑骞村埄鐜囦负3.25%锛岃$畻鍙寰200涓囨埧璐30骞存湀渚涢濆叿浣撳備笅锛
涓銆佸晢涓氳捶娆
1鎴胯捶30骞寸殑姣忔湀鏈堜緵涓10614.53鍏冦
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑棣栨湀鏈堜緵涓13722.22鍏冿紝闅忓悗閫愭湀閫掑噺銆
浜屻佸叕绉閲戣捶娆
1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑姣忔湀鏈堜緵涓8704.13鍏冦
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶200涓囨埧璐30骞寸殑棣栨湀鏈堜緵涓10972.22鍏冿紝闅忓悗閫愭湀閫掑噺銆
鎴胯捶鐨勮繕娆炬柟寮忔湁绛夐濇湰鎭杩樻炬硶鍜岀瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶涓ょ嶏紝杩樻炬柟寮忎笉鍚屽垯璐锋惧悗鏈堜緵涓嶅悓锛屼袱绉嶈捶娆炬柟寮忕殑鏈堜緵棰濊$畻鏂瑰紡鍏蜂綋濡備笅锛
=銆旇捶娆炬湰閲懨楁湀鍒╃巼脳锛1鏈堝埄鐜囷級^杩樻炬湀鏁般暶枫旓紙1鏈堝埄鐜囷級^杩樻炬湀鏁-1銆曪紝绛夐濇湰鎭杩樻炬寚姣忔湀杩樻炬湰鎭鐩稿悓锛屾瘡涓鏈堣繕閾惰岀殑鏈堜緵閮芥槸涓鏍风殑锛屾湀鐨勮繕娆炬棩杩樻俱
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶姣忔湀鏈堜緵棰=锛堣捶娆炬湰閲懨疯繕娆炬湀鏁帮級锛堣捶娆炬湰閲-宸插綊杩樻湰閲戠疮璁¢濓級娆炬寚姣忔湀杩樻剧殑鏈閲戠浉鍚岋紝鍒╂伅閫愭湡鍑
涓夈佷笂娴锋埧璐200涓30骞存瘡鏈堝ぇ姒傝佽繕澶氬皯
姣忔湀澶ф5500鍏冦傛牴鎹澶琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼浜斿勾浠ヤ笂鍟嗕笟璐锋剧殑骞村埄鐜囦负4.90%锛涗簲骞翠互涓婂叕绉閲戣捶娆剧殑骞村埄鐜囦负3.25%
鍥涖200涓囦笁鍗佸勾鍒嗘湡浠樻,鏈堜緵涓哄氬皯
鏀鎸佷竴涓嬫劅瑙夋尯涓嶉敊鐨
B. 计划在上海买房,120万首付50多万,商贷一个月要还多少钱
在上海购买房产,首付50多万(假设为55万),贷款总额为120万-55万=65万的情况下,商贷一个月的还款金额会根据贷款年限和贷款利率有所不同。以下是根据不同贷款年限和当前一般商贷利率(假设为4.9%基础上上浮10%,即5.39%)的估算:
1. 贷款年限为20年
等额本息还款方式:每月还款金额约为4373元。这种方式下,每月还款金额固定,包含本金和利息,适合收入稳定的购房者。
等额本金还款方式:首月还款金额约为5540元,逐月递减。这种方式下,每月还款本金相同,利息逐月减少,因此每月还款金额会逐渐降低,适合收入较高且对未来收入预期下降的购房者。
2. 贷款年限为30年
等额本息还款方式:每月还款金额约为3503元。这种方式下,每月还款金额同样固定,但相比20年贷款期限,每月还款压力更小。
等额本金还款方式:首月还款金额约为4546元,逐月递减。与20年贷款期限相比,每月还款金额虽然也逐月递减,但初始还款金额更高,但整体还款压力仍小于20年期限。
注意事项:
以上还款金额仅为估算,实际还款金额可能会因银行政策、个人征信等因素有所不同。
购房者在选择贷款年限时,应根据自己的经济状况和未来收入预期进行合理规划。
在申请贷款前,购房者应提前了解银行的贷款政策和要求,准备好相关材料,以便顺利申请到贷款。
总结:
在上海购买房产,首付50多万后,商贷一个月的还款金额会根据贷款年限和贷款利率的不同而有所差异。购房者应根据自己的实际情况选择合适的贷款年限和还款方式,以确保每月还款金额在自己的承受范围内。