A. 父母名下的房产抵押贷款需要本人到场吗
父母名下的房产抵押贷款通常需要本人到场办理。具体操作流程和注意事项如下：
1. 办理抵押贷款时，房产证上的产权人必须亲自到场签字。因为抵押涉及重大财产处置，银行或金融机构需要核实产权人真实意愿，防止他人冒名办理。
2. 如果父母因特殊情况无法到场，可以办理委托公证。需要父母到公证处办理授权委托书，明确授权他人代为办理抵押贷款相关手续。公证时需要携带身份证、房产证等材料。
3. 办理抵押贷款需要准备的材料包括：父母身份证、户口本、结婚证（如已婚）、房产证、收入证明等。不同银行要求可能略有差异。
4. 贷款审批过程中，银行会核查房产情况、父母还款能力等。抵押贷款额度一般为房产评估价值的50-70%，具体比例视银行政策而定。
5. 需要注意抵押贷款的利率、还款方式、期限等条款。建议多比较几家银行的贷款产品，选择最适合的方案。
6. 如果父母年龄较大，部分银行对借款人年龄有限制，可能需要子女作为共同借款人或提供担保。
7. 办理完成后，抵押登记信息会体现在房产证上，还清贷款后需要办理解押手续。
B. 贷什么款需要父母签字
贷款需要父母签字的情况主要包括以下几种：
1. 学生贷款：
当涉及学生贷款时，特别是涉及大额贷款如助学贷款等，通常需要父母作为共同借款人或担保人进行签字。这是因为学生通常没有稳定的收入来源，父母作为他们的法定监护人或经济支持者，需要承担一定的还款责任。
2. 房产贷款：
在某些情况下，如果贷款购买房产，且贷款人年龄较小或信用记录不足，银行可能会要求父母作为共同借款人或担保人签字。这种情况通常发生在子女刚成年或信用历史尚未建立的情况下。
3. 担保贷款：
当某人没有足够的信用记录或收入来支持其贷款申请时，可能需要父母作为担保人。这种情况下，父母需要签字同意为子女的贷款提供担保，承诺在子女无法偿还债务时承担还款责任。
以上几种情况都要求父母签字，主要是为了增加贷款的可靠性和安全性。贷款机构希望通过这种方式降低风险，确保贷款能够按照约定得到偿还。在这些情况下，父母作为共同借款人或担保人，承担了一定的责任和义务，需要审慎考虑并了解相关的法律和经济风险。同时，作为子女，在申请这类贷款时，也应该充分了解自己的还款责任和父母的义务，确保贷款能够按时偿还，避免不必要的经济纠纷。
C. 买房贷款为什么要父母签字
法律分析：的名下没有其他担保财产也没有其他直系亲属父母作为的直系亲属，银行为了风险管控，当然要父母签字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
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