夫妻贷款房屋如何公证到一人名下

㈠ 如何把夫妻共同名下的房产（还贷中）公证为属于其中一方所有

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。延伸阅读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

㈡ 离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下

离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，

可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。

然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证办理析产。

(2)夫妻贷款房屋如何公证到一人名下扩展阅读：

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

㈢ 夫妻共同贷款的房子，未办理房产证，离婚时如何转到一人名下

夫妻共同袋款的房子，办没办房产证都一样，如果离婚转到一个人，可以拿身份证去公正处进行工证，那么余款经过协商可以任由任何一方付

㈣ 夫妻共同财产公证为一方所有 我和老公贷款买的房子，产权证是老公一人的名字，贷款没还清，还在还款期

这种协议如果是为了规避债务，毫无意义。

如果真是为了离婚，是没有任何问题的。怎么写都可以把事情表述清楚即可。

㈤ 婚后贷款买的房可以公证到一人所有么

1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的？如果是在婚前付的首付和办理的贷款，夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款，那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同，也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同，那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人，那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人，否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务，因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了，协议中约定你丈夫共同还款，产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理，也不需要着急，最新婚姻法司法解释说明，一方父母提供首付为自己子女购房的，法院在处理相应纠纷时可以（注意不是必须）认定为其子女的个人财产。

㈥ 按揭的房子可以公证为夫妻一方所有吗

第一，可以以个人名义去做赠与公证，在合同里写明赠与自己产权给另一方就可以了。第二，去做离婚财产分割公证，事项里注明。

㈦ 房子按揭，夫妻可以一人去公证处公证委托另外一人回去办理么

可以的，房产交易可以委托代理人，关键就是要公证

㈧ 夫妻双方按揭购房后可以进行公证房产属于一个所有吗

夫妻双方购房后 是无法在公证处公证属于一个人所有 因为我国的法律已有规定 只要是结婚后买的房 就算只写了其中一个人的名字 也是算夫妻共同财产的 另外只写一个人的名字是可以办理按揭的 只是要你提供结婚证 和去银行办理按揭的时候需要夫妻二人同时在场 配偶要带上有效证件让银行核实身份 这是我在我们当地银行买房时的要求 不过每个地区银行的要求也不一样 我父亲去年在广西南宁买了套房 写的他和我的名字 南宁的银行居然还要我提供我老公的收入证明 所以具体要求到时你办按揭的银行会告诉你的

㈨ 按揭房夫妻之间如何进行公证

只要在房产证上把你的名字加上去就行了！这样房子就是你们共同拥有的。
费用方面只有办证费用。
具体是去当地办产证的部门办理，需要带的资料也需要具体咨询一下。

㈩ 房子是婚后购买，产权是夫妻两人名字，有贷款未还，可以公证产权为一人所有吗

不能，婚后购买房产，不管房产证是谁的名字，都是两个人的共同财产。

可以公证为一方放弃所有权，无偿赠送给对方，否则公证处不会给你公正的，因为不合法。