① 房产证上写男方名字，房贷夫妻两人一起还，房子属于谁的
你好，属于夫妻双方共同财产，不过女方所占的份额要少一些，只有夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻双方共同财产，由双方共有，可以平均分配，而男方婚前首付的部分，属于男方婚前个人财产。
② 父母买房首付，夫妻还贷，房子归属权问题
1、男方父母婚前为儿子买的房：房产证在谁的名下？
（1）如果房产证是在男方父母名下、只是房子归小夫妻居住：这房子是男方父母的财产，小夫妻婚后所还的贷款，是男方父母对小夫妻所负的债务，由男方父母还给小夫妻本金及利息，离婚时女方有权分得所还贷款及利息的一半。
（2）如果房产证是在男方名下：这房子应是男方的婚前个人财产，婚后所还贷款，在小夫妻没有关于婚后财产归属的书面约定的情况下，是夫妻财产，离婚时女方可以要求分得贷款的一半。
房子在婚后的升值部分，也应算夫妻共同财产，离婚时女方也有权要求分一半。
（3）如果房产证上加了女方的名字：房子是小夫妻的夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分一半房子。
2、“房子的归属权怎么算？是婚后共同财产平分还是主权归男方归还女方贷款的钱？”：
（1）房子的归属权（法律术语应是产权）：还应看房产证上登记的产权人情况来确定，具体见上面分析。
（2）只有在房产证上加了女方名字的情况下：才能算夫妻共同财产平分，如果没有加女方名字，房子是婚前所购，只能认定是男方的婚前个人财产或男方父母的财产，具体看房产证上登记的是谁的名字。
（3）房是“产权”，不是“主权”。
（4）如果产权是男方的，婚后所还贷款是夫妻共同财产，女方在离婚时只是可以要求分得婚后所还贷款的一半，不能全要。
3、“怎么平分，例如是不是买的时候房子值60万，过了几年升了70万，就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ？”：
（1）你说“平分”，是在假设房产证上是男女双方名字的情况下才可以。
（2）此时平分：是平分房子现有价值即70万，不用扣除首付。男方父母婚前付的首付，视为男方父母婚前对自己儿子的赠与，除非当初明确约定是借给儿子的外，现在不需要再返还。
男方同意在房产证上加女方的名字，视为男方同意将房子产权无偿赠与女方一半。
③ 结婚前买的房子，婚后我们一起还房贷，请问房子属于共同财产吗
不属于共同财产的，是属于房产登记一方的财产，夫妻双方共同偿还的贷款是属于债务关系。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(3)夫妻还贷款房子归谁扩展阅读
属于夫妻共有财产的情况：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
④ 婚后按揭买房，贷款由女方还，假如离婚后房子该归谁
这属于夫妻共同财产，一旦要离婚，夫妻各享有房产一半的产权。
⑤ 离婚了是不是谁还房贷房子就是谁的
如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后，就属于夫妻双方的共同财产，与谁还房贷没有关系，因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。也就是说，确定该房产是否属于夫妻共有财产和个人财产，不能用还款方式确定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。
夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
⑥ 离婚之后按揭房子的归属和还贷款的归属
你这套房子属于婚后夫妻共有财产，理论上，婚后共有财产，不管实际谁出资，财产都按照夫妻平分。所以，即使签有协议说房子归孩子，你离婚之后所还的房贷属于共同资产。
拓展知识：
理论上，婚后夫妻共有财产不管谁出资，都是按照55平分，但实际中，法官评判中也会酌情考虑。比如首付、月供是其中一方单独支付的，只要保留有充足的证据，那在最后分割房产时是可以主张多分一点的。