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成都夫妻双方公积金能贷款多少

发布时间:2021-07-08 06:00:33

1. 夫妻双方都有公积金可以贷款多少钱

公积金贷款
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

2. 成都市住房公积金最高可以贷款多少

公积金贷款额度是综合考虑计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

3. 两个人都有住房公积金和一个人有有什么区别,成都两个人都有能贷款多少

两个人都有公积金的,如果你申请公积金贷款或者因为购房提取公积金,拿到的钱比较多,而且可以减轻负担这个是成都公积金贷款的计算方法,单笔最高贷款40万,可分30年还清 首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。其次,贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是:可贷款额度=(夫妻双方个人月缴存额之和6%÷缴存比例))×12(月)×0.45×贷款期限(最长可贷款年限)。具体贷款度和年限,必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。19.1万元)。

4. 成都住房公积金贷款夫妻~

根据你们现在的状况,贷款来说只能是男方主贷,因为你未缴满1年,不具备贷款条件。成都7月公积金新政后,贷款额度与缴纳基数及个人每月交纳额相关。若男方申请,若公司交纳比例为6%,个人缴纳250元左右,那么20年至多贷款33万,不足部分申请商业贷款或者提高首付。

贷款下来后,每年可以支取一次你们俩的公积金款项用于偿还贷款,若办理了银行自动划账,那就可以使用公积金余额来支付贷款了。

以后若不购买。不会对贷款产生影响的。

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