夫妻双方公积金贷款购房

㈠ 夫妻双方公积金贷款买房子，房产证只写一个人的名字，但是贷款可以用两个人的公积金还吗

夫妻双方公积金贷款买房子，即使房产证只写一个人的名字，贷款也是可以用两个人的公积金来还的。但需要注意以下几点：

1. 公积金贷款以家庭为单位：夫妻婚后申请公积金贷款是以家庭为单位进行审核的，因此，即使房产证上只写了一个人的名字，夫妻双方仍然可以共同使用公积金来偿还贷款。

2. 不能同时申请两笔公积金房贷：如果夫妻一方已经用公积金贷款购买了一套房子且贷款尚未结清，那么另一方是无法再使用公积金贷款购买第二套房子的。但已经存在的那笔公积金贷款，夫妻双方可以共同偿还。

3. 组合贷款的可能性：如果公积金贷款额度不足以支付购房款，借款人可以考虑申请组合贷款，即同时申请住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。这种情况下，夫妻双方仍然可以使用各自的公积金来偿还公积金贷款部分。

综上所述，在夫妻双方共同使用公积金偿还贷款时，应确保符合公积金贷款的相关政策和规定。

㈡ 用公积金贷款买房,可以夫妻二人同时贷款么

用公积金贷款买房，夫妻二人可以同时贷款，但具体形式有所规定。

一、贷款主体与担保

• 主借款人：在公积金贷款中，必须有一个主借款人，这个主借款人必须是缴交有住房公积金的职工。这意味着，如果夫妻双方都缴纳了公积金，他们可以选择其中一人作为主借款人。
• 配偶作为担保人：当夫妻中一方作为主借款人时，另一方通常会自动成为该贷款的担保人。这种设置旨在增加贷款的还款保障，降低贷款风险。

二、合同与产权

• 购房合同：虽然公积金贷款买房的合同上通常只需要写主借款人的名字，但购房合同只是购房的凭证，并不代表房屋的所有权归属。
• 房屋产权证：在房屋产权证上，可以写夫妻二人的名字，以体现双方对房屋的共同所有权。这与贷款合同上的签名要求并不冲突。

三、实际操作

• 在申请公积金贷款时，夫妻双方需共同前往银行或公积金管理中心办理相关手续，包括提供双方的身份证明、婚姻证明、公积金缴存证明等。
• 银行或公积金管理中心会根据夫妻双方的收入情况、信用记录等因素综合评估贷款额度，并确定具体的贷款条件和还款计划。

综上所述，夫妻二人可以同时参与公积金贷款买房的过程，但贷款合同上通常只需写主借款人的名字，而配偶则作为担保人。在房屋产权证上，可以体现夫妻双方的共同所有权。