『壹』 不是夫妻关系可以买房吗朋友2人买一套房怎么贷款
现在，许多年轻人在步入婚姻殿堂之前就已经开始筹备未来的婚房。两个人虽然是男女朋友关系，但有时也会共同购买房子，憧憬着拥有自己的小窝。那么，不是夫妻关系可以买房吗？朋友两人可以共同购买一套房，但需要了解相关的贷款方式。接下来，我们来看一下相关内容。
一、不是夫妻关系可以买房吗？
1. 即使不是夫妻关系，两个人也可以共同购买房子。在购房时，需要在房产证上注明双方的姓名。由于双方并非夫妻，明确各自在房产中的权益份额是非常重要的，最好到公证处进行房产公证。
2. 为了避免感情问题或分手后产生纠纷，情侣在贷款购房时应申请婚前公证或共同签署协议。这样，一旦发生纠纷，可以及时找到证据来证明各自在房产中的权益份额，避免不必要的麻烦。如果父母资助购房资金，也需签署相关协议，否则父母的出资可能会被视为赠与。
二、朋友两人买房怎么贷款？
1. 朋友两人购房时，只能按照个人名义进行贷款，不能以共同名义贷款。公积金也无法联合申请。但是，双方可以联名购买房子。在金融机构办理购房贷款时，应先选择房产，然后申请贷款，最后签订购房和按揭合同。
2. 因此，当朋友两人共同购房时，只能由一方进行贷款，且只能申请商业贷款，不能使用公积金贷款。房产证上可以写上两个人的名字，而购买的房产一定要做财产公证，以避免以后产生不必要的纠纷和麻烦。
『贰』 夫妻结婚后买房子可以只用一方名字贷款吗
夫妻结婚以后买房子可以只用一方名字进行贷款。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，那么应该认定该房屋是夫妻双方的共同财产，因此夫妻婚后买房按揭贷款可以只用一个人的名字，而且就算是一个人贷款买房，如果没有经过明确的约定，这套房屋同样也是婚后共同房产，如果以后进行划分，那么还是要共同进行划分的。
『叁』 夫妻一方能单独贷款买房吗
夫妻一方能单独贷款买房吗
夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。
而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体怎么操作，而在银行那一关，要两个人出面。以后这套房子如果想要处理，也需要两个人共同来处理，一个人不能够私下贷款或者私下买卖。
如果双方经过协商，自己贷款买房子属于个人的财产，可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷，先写一个婚前协议，并且做好了公证手续，房子就属于个人的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
夫妻一方能单独贷款吗
夫妻一方能单独贷款吗
夫妻一方能单独贷款吗，很多小年轻结婚的时候都要买房子，一般都是没有钱去支付全款的，都是会选择贷款买房，有人就会问贷款买房的话可不可以一个人贷款，以下分享夫妻一方能单独贷款吗？
夫妻一方能单独贷款吗1
夫妻一方可以单独贷款吗？
根据银行的贷款规定，贷款人如果想要申请车贷、个人
消费贷款、装修贷款、教育贷款等多种贷款，就算已经结婚了，贷款人也是可以以个人名义贷款的。不过因为贷款人已经有了婚姻关系，因此银行也会查一下其配偶的征信情况。
如果贷款人已经结婚，想要申请的是房贷，那么大概率是不能单独贷款的。根据买房的相关规定，贷款人在申请房贷、买房时，需要涉及到签订买卖合同、交易过户等多方面内容，很多地方都是需要夫妻双方到现场的。
并且房子在登记时，也需要双方协议约定，最好能有专业的律师起草一份协议你然后办理公证。因此在银行申请房贷，夫妻要有一方作为主贷人，另外一方也是需要承担相同责任的。如果房贷逾期，不光主贷人的征信受损，次贷人的征信也是会有信用污点的。
当人们结婚之后，在银行眼里，贷款人申请了贷款，该笔贷款就不单单是个人需要承担的责任，而是整个家庭的责任。因此很多银行在审批贷款时，都会要求申贷人提供配偶一方的个人征信报告。
夫妻一方能单独贷款吗2
一、夫妻买房可以一个人贷款吗
1、可以。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。
2、而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体怎么操作，而在银行那一关，要两个人出面。以后这套房子如果想要处理，也需要两个人共同来处理，一个人不能够私下贷款或者私下买卖。
3、如果双方经过协商，自己贷款买房子属于个人的财产，可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷，先写一个婚前协议，并且做好了公证手续，以后这套房子就是你个人的。
二、
夫妻贷款买房有哪些注意事项
1、首先需要做好规划，买房的时候要双方协商，考虑到家里的经济情况。如果家里面有比较大的消费或者工作要变动。这些都需要在之前考虑全面，防止贷款买房之后，导致自己家人的生活发生变化，带来更大的压力。
2、贷款买房，还需要考虑主贷和次贷的问题，向银行申请贷款，一方要作为主贷人，可以根据收入状况、年龄包括征信来确定谁是主贷人。
3、办理贷款手续的时候双方都要亲自到场，而且要签字。提供两个人的资料，才能保证买房贷款的手续是合法的。
总结：通过分析能够了解到夫妻买房作为两个人的房子，不可以一个人申请贷款，要以两个人的名义，而以后这套房子就会认定是共同的财产，保护了双方的合法权益。
夫妻一方能单独贷款吗3
买房贷款条件
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
婚后买房是夫妻共同财产吗
(一)属于共同财产的情况：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的`房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
(二)不属于共同财产的情况：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻一方能单独贷款吗4
通常情况下，夫妻共同申请贷款的成功率比单独申请更加高，因为两人收入比个人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期还款记录，20XX年夫妻一方可以单独贷款吗？
据了解，20XX年夫妻一方可以单独申请贷款，也就是说只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。
根据规定，即使是夫妻一方单独贷款买房，房子也属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
『肆』 非夫妻可以共同买房贷款吗
非夫妻可以共同买房贷款。只是在买房时要清晰各自在房产上的权益份额为多少培旅穗，最好是签订具体的书面协议，写明各自的出资状况和对房产的运用权处置权等问题，以避免日后产生纠纷。另外，非夫妻只能共同使用商业贷款买房，不能使用公积金联合贷款，公积金贷款是以夫妻为单位，若没有登记结婚，则只能以一方为借款人使用公积金贷款。
未婚男女贷款买房需注意些什么
1、两个年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助。这种情况下，买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、主贷人、次贷人的选择要合理，不少的夫妻在进行购房的时候也是通过贷款去进行购买的，所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时，都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、提前定好房产份额，在夫妻双方共同购买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少房产份额的问题，所以为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前镇耐确定好房产分配的份额，这样就算是日后婚姻出现什么问题，大家也可以按照约定好的房产份额进行分割。
5、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承配卜担这笔庞大的“外债”。
『伍』 买房办贷款夫妻双方只去一个可以吗
买房办贷款夫妻双方不能只去一个，需要夫妻双方同时到场。以下是具体原因及所需准备资料的详细说明：
一、原因
- 夫妻共同财产：婚后买房属于夫妻共同财产，因此，在办理贷款时，银行需要夫妻双方共同确认贷款事项，以确保双方的权益得到保障。
- 法律要求：办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方同时到场签订贷款合同，这是符合相关法律法规的要求，也是银行为了规避风险而采取的措施。
二、所需准备资料
- 双方身份证：这是办理贷款和房产证的必备材料，用于核实夫妻双方的身份信息。
- 户口本：用于证明夫妻双方的户籍关系和家庭成员情况。
- 结婚证：作为婚后买房的证明，结婚证是办理贷款和房产证时不可或缺的材料。
- 双方银行流水：银行流水是评估夫妻双方还款能力的重要依据，如果主贷款人的流水足够大，可以只提供主贷款人的流水，但双方都有流水时，建议都提供以增加贷款审批的通过率。
- 双方收入证明：收入证明用于证明夫妻双方的收入情况，也是评估还款能力的重要材料。
- 双方的个人征信报告：个人征信报告记录了夫妻双方的信用状况，是银行审批贷款时的重要参考依据。
综上所述，买房办贷款时，夫妻双方必须同时到场，并准备好相关材料以顺利完成贷款申请。
『陆』 两个人不是夫妻，不是亲属，是否可以一起贷款买房公积金贷款可以吗
两个人不是夫妻，不是亲属，可以一起贷款买房，但是不可以一起使用公积金贷款。以下是具体分析：
一、共同贷款买房
不是夫妻、不是亲属的两个人可以一起贷款买房。在这种情况下，双方需要明确自身在房屋产权上的份额占比，并在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额。为了避免未来可能出现的经济纠纷，双方最好签署一份协议，明确各自的出资情况、贷款权利以及义务等。
二、公积金贷款
公积金贷款是以家庭为单位的贷款，一般来说只有配偶、父母和子女等直系亲属才可以一起参与贷款。对于非直系亲属、非夫妻关系的人来说，暂时无法使用公积金联合贷款。在这种情况下，只能以其中一方为借贷人使用公积金贷款，另一方则无法享受公积金贷款的优惠政策。
因此，在决定共同贷款买房时，双方需要充分了解贷款政策和相关规定，确保自己的权益得到保障。同时，也要明确各自的贷款责任和义务，以避免未来可能出现的纠纷和风险。
『柒』 不是夫妻可以共同贷款买房吗
一、不是夫妻可以共同贷款买房吗
1可以写两个人的名字，就是你们两个人的共同财产，等拿到房产证以后写明各占50%即可，如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。做公证的钱还不如留着给我吧。。。
2就用一方公积金就可以了，如果你们一定坚持要AA的话，另一方可以每年去公积金管理中心取公积金，然后分一半房贷给另外一方即可。这样操作比较方便。
二、不是夫妻可以共同买房吗
【法律分析】1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。但是，非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想通过联合贷款的形式提高贷款额度，是无法通过住房公积金管理审核的。2、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、不是夫妻可以共同用公积金贷款买房吗
当然可以了。双方都有公积金，以夫妻双方共同名义贷款。额度会更好一些。
四、两个人如果不是夫妻关系，可以共同一起公积金贷款吗？
不可以一起使用，如果两个人是夫妻关系就可以一起使用两个人的贷款额度。拓展：
1.贷款条件：具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。已按规定支付购房首期房款，具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入。有偿还贷款本息的能力，缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
2.认定标准：职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。