男生婚前想贷款给父母买房

㈠ 男方婚前买房给父母住，婚后夫妻共同还贷，合理吗

当然不合理！

买房给父母住孝敬父母，这个是应该的毕竟父母生我们养我们，但是呢，房子是婚前买的，婚后还需要妻子一起还贷款，那么妻子的权益怎么保障？新婚姻法的出台使得婚前买的房子一旦离婚后不属于夫妻共同财产，妻子的权益根本得不到保证，别说什么我们不会离婚的我会一辈子对你好这种屁话，根本不现实。买房子没问题，给父母住更没问题，可是既然要求我和你一起承担贷款，相应的，是不是要保证一下我的权益？比如说，这栋房子的名字应该写夫妻双方的，反正呢是父母的房子最后也是儿子的，或者是签署什么合约来保证一下女方的利益呢？如果单纯的什么都不做就帮男方还贷款，这种行为真的是蠢到家了。

一直不是很理解，经常有新闻报道房产证写谁的名字，为这事围观群众可是操碎了心。我的看法是，如果男方父母全款买房子什么都装修好了一分钱不用我拿的话，房产证不写女方名字一点问题都没有，毕竟你没掏钱写啥名字啊，可是如果男方仅付首付，婚后夫妻一起还贷款，那对不起我不同意，写的你的名字还要用我的钱还贷款养着房子，一旦我们之间出什么问题后这房子一点没我的份，这买卖太不划算了。就像了欢乐颂里的樊胜美与王柏川，的确是王的父母出钱买，可是出的只是首付啊！以后还不是得两个人一起还贷款，而且王柏川的父母也说了，钱只是借的还得还，都这样了还不写人女方名字？这还有必要结婚吗？

㈡ 子女婚前借父母钱买房写欠条有法律保护吗

子女婚前借父母钱买房写欠条，在法律上通常是受保护的。

法律角度解析：

• 欠条作为债权凭证，明确了借款的事实以及借款双方的权利和义务。只要欠条的内容符合法律规定，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等，那么欠条就具有法律效力。

欠条的有效性要素：

• 双方民事行为能力：借款双方需具备完全民事行为能力，能够理解和承担借款行为带来的法律后果。
• 意思表示真实：欠条应反映双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
• 不违反法律强制性规定：欠条的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能导致欠条无效。

特殊情况考虑：

• 如果欠条在形式或内容上存在瑕疵，如签名不真实、金额约定不明确等，可能会影响欠条的法律效力，从而给主张权利带来一定的困难。
• 在签署欠条时，双方应确保欠条的有效性，明确内容要素，如借款金额、借款日期、还款日期、利息等，并妥善保管欠条，以便在需要时作为证据使用。

综上所述，子女婚前借父母钱买房写欠条，在法律上通常是受保护的，但前提是欠条的内容符合法律规定，且双方应确保欠条的有效性。

㈢ 婚前男方付首付贷款买房，其父母是共同还款人.婚后部分的房子和女方有关系吗房子是共同财产吗

像这种情况，房子肯定属于共同财产了，毕竟婚后部分的房子和女方是有关系的，所以女方也是有一份的

㈣ 我婚前在异地给父母买房，贷款用自己的名字，后来在本地自己结婚有自己贷款买了房子，算不算二套房

当然算呀
建行：按户认定第二套房

中国建设银行董事长郭树清13日接受新华社记者采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。

以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。

在中央金融系统代表团驻地，郭树清代表评点当前金融宏观调控热点问题时对记者说，目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。

他表示，由于国内不同地区具体情况不同，因此各地建行在制定第二套住房贷款细则时，会结合当地情况作适当调整，实施标准不能“一刀切”。

中国人民银行、中国银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整，明确了要提高第二套住房贷款首付比例。

工行倾向以户为单位认定第二套住房

工商银行（爱股,行情,资讯）上海分行副行长张琪在接受记者采访时表示，对于第二套住房工商银行倾向于以“户”为认定单位，而对于已经通过银行贷款购买住房的，即使已经还清贷款，再次通过银行贷款购买住房时也将被视作第二套住房。张琪表示，目前四大国有商业银行正在对新房贷细则进行具体协商，预计本周将会陆续出台。

光大银行：第二套房贷款首付不低于40%

继华夏银行之后，光大银行昨天也出台了房贷细则。该行细则中明确，仅对首套自住房执行固定优惠利率，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房贷款，以及商用房贷款，均暂停办理定息房贷。

光大银行的房贷细则规定：对于认定的“第二套房”，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

对于借款人的第三套(含)以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。

对于借款人的第三套(含)以上住房贷款利率的基本要求是：第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行；第四套(含)以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。

此次，光大银行对其固定利率房贷也作出调整：仅对首套自住房贷款执行固定优惠利率。暂停对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房贷款，以及商用房贷款执行固定利率。

华夏银行：第二套房首付为4成

央行、银监会于国庆前夕联合发布房贷新政后，商业银行的执行细则成为业内关注的焦点，记者昨日了解到，华夏银行总行向分行下发了执行细则，细则规定第二套房的首付为4成，利率为基准利率的1.1倍，每增加一套住房，首付提高不少于5个百分点，贷款利率在前一套贷款利率的基础上上浮不低于2%。

这意味着，向该行申请第三套住房贷款首付将不低于4成5，第四套不低于5成。对于如何认定第二套住房，细则规定，已利用贷款买房再申请贷款购房视作第二套住房。细则还要求各分行通过央行的征信系统，详细查询借款人及配偶的身份证号码及购房套数。不过，细则并没有明确规定是以个人还是以家庭为单位来认定第二套住房。

在执行央行和银监会的文件以及上述细则的前提下，华夏银行各分行可根据各地的实际情况自行决定更具体的操作细节。华夏银行深圳分行的相关人士表示，考虑到深圳炒楼现象较普遍的特点，深圳分行执行细则时只会更加严格。

截至昨日，大部分商业银行尚未出台执行细则，深圳大部分银行均在等待总行下发执行细则。据报道，上周五监管部门召集国有银行信贷部门负责人开会，对于如何认定第二套房定下的“三点基调”，分别是：一，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二，已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

招商银行：暂停二套房固定利率贷款

从光大银行、招商银行客户服务部门获悉，两家银行目前已经暂时停止了对第二套房的固定利率贷款。

从2006年1月13日光大银行推出固定利率房贷以来，固定利率房贷一直是其拳头产品。截至目前，其固定利率住房／商用房贷款余额已达到60亿元。

“光大银行这次暂停了对第二套房的固定利率贷款，主要是根据国家出台的新房贷政策，对自有业务进行了调整，将资金资源全部用于第一套房的贷款。”光大银行个金部个贷处处长肖英男对记者解释说。

据悉，固定利率房贷不同于其他贷款，额度资源需要有一些事前的安排，并非随时都很充裕。同时，根据央行和银监会此前下发的调整房贷政策的通知精神，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求。

而为了体现对第一套房贷款的支持，此次光大银行还首次增加15年期固定利率和20年期固定利率两个新品种，优惠利率分别为7．78％和 8．1％。同时，光大还调低各期限优惠利率。3年期、5年期、10年期优惠利率分别调低21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5－10年？穴含？雪固贷优惠利率仅为7．32％，仅与浮动利率房贷的优惠利率相差0．7个百分点左右。

㈤ 请教下各位好心人：老公婚后以他婚前的房产去银行做低押贷款给他父母买房，这样的债务属夫妻共同债务吗

你的问题包含两个部分需要厘清的：1、所购房屋出资权益和产权；2、贷款债务的界定。
若两者联系，则好办，现在是两者是存在分离的，这样就稍微复杂一点。
首先婚后以婚前财产作抵押贷款，可以视作个人债务，但是婚内贷款银行有自己的要求，即夫妻双方共同承担责任，若是单身，则要求开具单身证明。这种情况下签约以后，若你们夫妻无异议，则共同承担银行贷款债务，并且购房，登记在他父母名下。两者可能性，第一，视同他个人债务和个人对父母的赠与（房产），你跟他共同承担的债务，实际上是你帮他承担了还款，这个还款部分，若离婚，应该对你共同出资部分进行补偿。但是在婚内，应该视同他个人债务。
另一种可能性，即视为你们双方的债务，则房产是你们共同赠与父母的，但是涉及出资部分和抵押权的差异，抵押不改变房产熟悉，他的婚前财产还是他的，婚后共同还款部分视同共同出资，
你有有权利主张所购房产的处置权，不过你已同意写他父母名字，则视同你们共同的赠与行为。

㈥ 老公婚前故意高贷买房，首付款还说是管父母借的，我是不是被套路了

老公婚前故意高贷买房，首付款还是说是管父母借的，其实你也知道你是被套路了，但是要不要离婚，得看一下你的具体感受。如果说觉得这个钱双方能够还上，而且你比较喜欢这个男生的话，这个事其实都不是问题。那如果说你们两个家庭地位不太对等的话，肯定也会因为这个房子争吵起来。

作为他的妻子，我们要做的就是好好的考虑一下之后的生活应该如何还上这笔贷款，避免因为这笔贷款影响到咱们居住房子的体验感。但不建议大家撒这种谎，一旦被发现，你们之间的关系肯定不会像以前那么好了。

㈦ 婚前买房到底能不能找爸妈借钱呢

能，但是不应该。

但是要说明的是，子女不要把向父母借钱购房当成是理所当然，更不能抱怨父母没有能力为自己提供住房，要抱一个感恩的心来对待父母对我们的支持，并尽快通过自己的努力归还父母的借钱，不能毫无愧疚地向父母要钱，这是一个青年人应该有的态度。

㈧ 婚前买房给父母打欠条

法律分析：以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通如指过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率举橡稿、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提正孝供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。