1. 澶濡诲弻鏂瑰叕绉閲戝彲浠ヤ竴璧疯繕鎴胯捶鍚
澶濡诲弻鏂瑰叕绉閲戝彲浠ヤ竴璧疯繕鎴胯捶鐨勩
澶濡讳袱涓浜哄傛灉閮芥湁鍏绉閲戯紝鎵鍦ㄥ崟浣嶉兘甯蹇欑即绾充綇鎴垮叕绉閲戜箣鍚庯紝褰撶劧鍙浠ヤ竴璧蜂娇鐢ㄥ叕绉閲戣繘琛岃捶娆句簡锛岃屼笖澶濡讳袱浜轰娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃噾棰濈浉瀵规潵璇翠細鏇村姞楂樹竴浜涖傚傛灉澶濡讳袱浜洪兘鐢ㄥ叕绉閲戜竴璧疯捶娆撅紝閭ｅ悗鏈熼渶瑕佷竴璧疯繕璐凤紝闇瑕佹彁渚涗袱涓浜虹殑韬浠借瘉锛岀粨濠氳瘉锛岃繕鏈夎喘鎴垮彂绁锛屽寘鎷棣栦粯娆捐瘉鏄庯紝鏈閲嶈佺殑鏄瑕佹彁渚涘叕绉閲戣瘉鏄庛
鍏绉閲戣捶娆句拱鎴胯佹敞鎰忥細
1銆佷綇鎴垮叕绉閲戜笉鍙浠ョ洿鎺ョ敤浣滀拱鎴挎敮浠橀栦粯锛屾湁寰堝氫汉閮戒細璁や负鍏绉閲戣兘鏀浠樹拱鎴块栦粯锛屽叾瀹炲苟涓嶆槸杩欐牱锛屼竴鑸鏉ヨ插叕绉閲戦兘鏄鍏堜娇鐢ㄤ互鍚庡啀杩涜屾彁鍙栵紝绠鍗曡村傛灉瑕佺敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴匡紝棣栧厛瑕佸厛鍨浠橀栨撅紝鐒跺悗鍐嶆惡甯﹁韩浠借瘉鎴栬呮槸澶濡诲弻鏂硅韩浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰绛夋潗鏂欏埌褰撳湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊鎻愬彇鍏绉閲戜綑棰濇墠鍙浠ワ紱
2銆佸叕绉閲戞彁鍙栭噾棰濅笉鑳借秴杩囨埧娆炬婚噾棰濓紝鑰屼笖鏈変竴閮ㄥ垎浜虹即绾充綇鎴垮叕绉閲戦噾棰濇瘮杈冨ぇ锛屾湁浜涘彲鑳借处鎴烽噷鏈変簲鍗佷竾鍏冿紝浣嗘槸璐鎴挎婚噾棰濅负涓夊崄涓囷紝鎵鏈夋兂鎶婂叕绉閲戜綑棰濆叏閮ㄦ彁鍑猴紝鏀浠樺畬鎴挎捐繕鑳藉墿浣欎簩鍗佷竾锛屼絾鏄瀹為檯涓嶆槸杩欐牱锛屼綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栨婚濅笉鍙浠ヨ秴杩囨埧娆炬婚濓紝灏辩畻鍏绉閲戣处鎴烽噷鏈変簲鍗佷竾锛屼絾鏄璐涔版埧灞嬫婚噾棰濅笉瓒充簲鍗佷竾锛屼竴鏍蜂笉鑳藉叏棰濇彁鍙栵紱
3銆佸叕绉閲戠粨娓呰捶娆句互鍚庡彲浠ュ啀浣跨敤鍏绉閲戜拱鎴匡紝濡傛灉璇村凡缁忕敵璇疯繃鍏绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鍏绉閲戠郴缁熶笂閮戒細鏈夎板綍锛屽傛灉鏄璐锋捐繕娌℃湁杩樻竻锛屾垨鑰呮槸浣犵殑閰嶅伓鏃犳硶鍐嶆″姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆撅紝浣嗘槸锛屼綘宸茬粡缁撴竻浜嗕箣鍓嶈捶娆撅紝閭ｄ箞浣犲氨鑳藉啀娆＄敵璇峰叕绉閲戣捶娆句拱鎴匡紝鑰屼笖杩樹笉鍙椾簩濂楁埧鏀跨瓥闄愬畾銆
鍔炵悊浜嗗晢璐峰悗锛屽熸句汉涓鏂瑰彲浠ョ敵璇峰叕绉閲戞湀鍐茶繕鍟嗚捶锛屽彟涓鏂瑰彧鑳藉厛鎶婂叕绉閲戞彁鍙栧嚭鏉ュ啀杩樻埧璐枫傚叿浣撲互褰撳湴鐨勫叕绉閲戜腑蹇冪殑瑙勫畾涓哄噯銆
鍏鍙镐负鑱屽伐缂寸撼浣忔埧鍏绉閲戦渶瑕佸噯澶囧備笅鏉愭枡锛
1銆佽剧珛浣忔埧鍏绉閲戣处鎴风殑鑱屽伐韬浠借瘉澶嶅嵃浠讹紱
2銆佷釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戞槑缁嗚处鎴疯剧珛鐧昏拌〃锛
3銆佺＄悊涓蹇冭佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨潗鏂欍
浣忔埧鍏绉閲戜綔鐢锛
1銆佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戜拱鎴垮瓙锛氱敤浣忔埧鍏绉閲戜拱鎴垮瓙涓嶄粎鍙浠ョ洿鎺ユ彁鍙栵紝杩樿兘鐢ㄤ簬鏀浠樿喘鎴块栦粯锛屼篃鑳界敤鏉ユ敮浠樺悗缁鎸夋彮璐锋撅紝閫浼戙佺昏亴鍚庤繕鑳戒竴娆℃ф敮鍙栧叏閮ㄩ噾棰濄傚彟澶栵紝浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑璐锋惧埄鐜囪佷綆浜庡晢涓氳捶娆惧埄鐜囷紝涓鸿喘鎴胯呰妭鐪佷笉灏戠殑閽憋紱
2銆佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戠熸埧锛氫綇鎴垮叕绉閲戠熸埧杩樺彲浠ョ敤鏉ョ熸埧锛屾彁鍙栧嚭鏉ユ敮浠樻埧绉燂紝鍑忚交鐢熸椿鍘嬪姏锛岃屼笖绉熸埧鐨勭被鍨嬫病鏈夐檺鍒讹紝鏃㈠彲浠ユ敮浠樺競鍦虹熸埧锛岃繕鍙浠ョ敤鏉ユ敮浠樻斂搴滈厤绉熸垨鎷涚熺殑缁忔祹閫傜敤鎴匡紱
3銆佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣呬慨锛氳呬慨鎴垮眿鏃讹紝浣忔埧鍏绉閲戜笉浠呭彲浠ユ彁鐜帮紝杩樿兘鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐呬慨鎴垮眿锛
4銆佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戝缓閫犵炕淇浣忔埧锛氬傛灉瀹堕噷鏈夎佹埧瀛愰渶瑕佺炕鏂拌揣閲嶅缓锛屼篃鍙浠ョ敤鍏绉閲戣繘琛屾彁鐜版垨璐锋撅紱
5銆佷娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戞敮浠橀噸澶х柧鐥咃細浣忔埧鍏绉閲戝彲鐢ㄤ簬鏀浠橀噸澶х柧鐥呰垂鐢锛屼负鎮ｈ呭噺杞诲跺涵璐熸媴锛
6銆佷綆淇濆洶闅惧跺涵鎻愬彇浣跨敤銆
缁间笂鎵杩帮紝澶濡讳袱涓浜哄傛灉閮芥湁鍏绉閲戯紝鎵鍦ㄥ崟浣嶉兘甯蹇欑即绾充綇鎴垮叕绉閲戜箣鍚庯紝褰撶劧鍙浠ヤ竴璧蜂娇鐢ㄥ叕绉閲戣繘琛岃捶娆句簡锛岃屼笖澶濡讳袱浜轰娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆鹃噾棰濈浉瀵规潵璇翠細鏇村姞楂樹竴浜涖傚傛灉澶濡讳袱浜洪兘鐢ㄥ叕绉閲戜竴璧疯捶娆撅紝閭ｅ悗鏈熼渶瑕佷竴璧疯繕璐凤紝闇瑕佹彁渚涗袱涓浜虹殑韬浠借瘉锛岀粨濠氳瘉锛岃繕鏈夎喘鎴垮彂绁锛屽寘鎷棣栦粯娆捐瘉鏄庯紝鏈閲嶈佺殑鏄瑕佹彁渚涘叕绉閲戣瘉鏄庛
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍏鏉
缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
2. 夫妻一方贷款另一方可以用公积金还贷吗
一、夫妻一方贷款另一方可以用公积金还贷吗
可以提取另一方的公积金还贷。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
二、夫妻一方公积金贷款另一方可以提取公积金吗
夫妻一方用公积金贷款，另出。渣岁夫妻双方用一方的公积金贷款，另一方的公积金以家庭为单位的，公妻共有财产，是符合公积金提取的要求的。
公积金提取步骤：
步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表
步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核；
步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。
提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。四、如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人和同原件；房地产开发商收款账号、收款提供结婚证或户口簿原件。
夫妻以一方名义申请的有约定外，一般属于夫妻共同债务。但如果夫妻一方一方又申请了公积金贷款次放贷行为，这种行为是禁止的。故夫妻不能分别办理公积金贷款买房。
夫妻双方共备以下几个条件:
1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；
2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；
3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说经还清之前贷款的公积金；
4、办理住房公积金贷款购买的方的名字；
5、夫妻贷款的时候需要提供夫妻双方结婚
法律依据
《住房公积金管理条例》(2019修订)第二十四条职工有下列情工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同及夫妻一方在婚姻关系存需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
三、公积金还贷夫妻可以共同提取吗？
公积金还贷夫妻可以共同提取。
夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。2、一般来说，公积金（组合）贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。3、公积金账户余额不能冲抵贷款首付。4、公积金（组合）贷款不能办理一次性提取，只能办理住房还贷提取。5、如未办理委托提取，可以每月还款后提取相应的公积金余额。6、公积金（组合）贷款可以提取至贷款结清当月前（含当月）的余额；7、按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
四、夫妻双方一人有公积金贷款另一人可以用公积金吗
法律主观：夫妻双方以一方的公积金贷款，另外一方可以取，因为婚后购房是以家庭为单位，如果当事人是公积金贷款的，则该房产属于夫妻共有财产，符合公积金提取的要求的。
法律客观：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、租房自住的；(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处、判处或刑期期满达到国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法》第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
3. 上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗
一、上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗？
你好，很高兴回答你的问题。
首先，我国公积金是市属，也就是说很多城市的公积金并不能异地贷妻双方都在上海工作，在异地到这种情况，比较好的办法就是直接提现公积金了。
其次，你也要明白很多城市对公积金贷款有着严格的限制，毕了限制，还与购房面积、账如若缴存时间小于12个月，那么贷款额度只能是最高额度的50%，若缴存时间大于12个月且小于36个月，那么贷款额度只能是最高额度的70%，只有当缴存时间大于36个月，才能贷款到最高额度。
还有就是公积金有且只能使用两次，这点和商业贷款存在很大的不同，按照相关规定，如果之前已经使用过2次公积金贷款，那么之后这些也要特别注意。
总的来说，如果出现了情况，按照正常情况来说，可以提取公积金用于买房，虽然这样做不是最好的选择，但确实最切合实际的选择。
欢迎关注@巧谈大楼市！
二、贷款买房能同时用夫妻双方的公积金吗
夫妻共同使用公积金贷款买房注意什么？
三、为什么夫妻双方公积金贷款只能用两次？
因为夫妻公积金贷款属于共同贷款，无论是以谁的名义贷的，用过两次后就不能用了。公积金贷款不比商贷，在认房认贷的情况下只允许第一套第二套房子贷款。
假设你商贷或全款买过两套房，又卖了，再买房都不能用公积金贷款，即使你从没享受过公积金贷款。
四、可以用两个人的公积金一起买房吗
买房能够用两个人的公积金去申请贷款。像夫妻、父母子女都行。只要双方缴存的公积金都符合条件要求就可以，若是两人共同申请，可贷额度还要比单独申请要高。需要注意的是，公积金贷款一般规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且公积金账户得处于正常缴存状态，以及名下没有办过公积金贷款或已还清。夫妻俩人用公积金买房，房产证是否必须写两个人名字谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。1、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。2、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。两人公积金贷款如何扣款1、公积金账户里扣：即每个月先从主贷人的公积金账户进行扣款，不足部分再从次贷人公积金账户里扣款，要是两个人的公积金账户余额扣完了仍然不够偿还当月贷款本息，就需要在还款日之前，往主贷人还款账户里存钱让银行扣款。2、还款账户里扣：这种指从银行卡里扣钱，也就是不动公积金账户余额，同样也是从主贷人还款账户扣起，不足部分再扣次贷人的还款账户。此外，每年还能提取两个人的公积金账户余额来还款。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。