夫妻共同贷款可以贷多少

A. 我们夫妻2人总计月收入1万6千买房可以贷款多少万元

一、我们夫妻两人总月收入一万六千元，买房能贷款多少万元？
如果夫妇双方都有公积金，最高可贷款额度通常是35万元。如果没有公积金或使用商业贷款，贷款额度通常是房产评估价的30%。
二、月收入一万六千元能贷款买房吗？
通常情况下，月收入一万六千元不足以支持贷款一百万元购房。公积金贷款的额度通常不得超过公积金账户余额的10倍，且每个地区的规定不同，单身个人最高额度约为40万元，已婚夫妇共同贷款最高额度通常不超过70万元。尽管公积金贷款利率较低，但申请者仍需满足特定条件。具体贷款额度和政策因银行而异，建议咨询具体银行。总的来说，有条件的话，选择公积金贷款成本较低。
三、公积金贷款与商业贷款的比较：
公积金贷款利率通常低于商业贷款，因此长期来看成本较低。但如果没有公积金或希望贷款更多额度，可能需要考虑商业贷款。商业贷款的利率和额度通常根据借款人的收入和信用状况来决定。
四、贷款买房的相关知识：
购房贷款通常分为一手房贷款、二手房贷款和商业用房贷款。一手房和二手房贷款额度通常为购房总价的70%，而商业用房贷款额度通常为购房总价的50%。个人消费贷款的额度一般最高为200万元，具体额度取决于借款人的收入和信用记录。如果贷款用于购车，自用车的贷款额度通常为汽车总价的80%，商用车的贷款额度通常为汽车总价的70%。

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C. 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

根据地区不一样，夫妻最高能贷的限额也不一样。以福州为例，根据规定，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。同时，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。

D. 夫妻双方都有公积金可以贷款多少

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。

一、央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
二、夫妻住房公积金贷款额度橘历槐=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）*2。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退烂圆休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的圆友；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

E. 夫妻共同贷款额度是多少这样贷款额度更高！

现在越来越多的年轻夫妻都选择在买房的时候进行贷款首付。那么，你知道夫妻共同贷款额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来看看吧！
一、夫妻共同贷款额度是多少？
1、对于商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额。
比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40％。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30％。
也就是说，单独一人能贷到的最大额度是总房款的60％，两人却能贷到70％。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。但是从不利角度来喊基看，如果其中渣尘一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款。
2、那么办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少，各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的最高额度，例如某个城市（北京）夫妻共同贷款最高可贷120万。各地最高限额不同，有如渗禅的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。
三、夫妻共同贷款需要注意哪些问题？
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
相关专业人士解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现，也不影响其对房屋享有所有权。
5、注意个人征信
无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要特别注意。

F. 公积金夫妻一共可以贷多少

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：

1、以还贷能力计算：贷款额游山度(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)2.以房屋价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是誉亏所购房款的70%积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

按照贷款最神虚中高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度款人及参贷人公积金账户余额×20。

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。

【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。